浙江買房買賣律師

    案情簡介在我國大部分國民購買房產(chǎn)是用于自己居住,有一些先富裕起來的人員在資金充足的時候可能會重新購房用于改善性住房,或者在旅游城市及風(fēng)景名勝旁邊購房用于投資或者是節(jié)假日臨時居住。云南昆明是我國有名的旅游城市,中國有名的房產(chǎn)金融集團(tuán)公司就在云南省昆明市開發(fā)健康產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)項(xiàng)目,原告就通過被告購買了一套精裝修房,支付購房款時雖然存在延期,但更終付清了全款。原告購房時國內(nèi)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展,投資市場蓬勃發(fā)展,整個市場行情一片欣欣向榮,但隨著時間推移經(jīng)濟(jì)進(jìn)入低迷下滑趨勢,開發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目的房產(chǎn)金融集團(tuán)公司資金鏈斷裂,引起該金融集團(tuán)爆發(fā)金融危機(jī),導(dǎo)致房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目延期與停工,給購房業(yè)主按期收房造成了一定的潛在風(fēng)險與危機(jī)。故此原告向昆明的人民法院起訴被告,要求人民法院判決解除合同并返還已支付的全部購房款。根據(jù)我國法院規(guī)定,不動產(chǎn)糾紛由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄,房產(chǎn)就屬于不動產(chǎn),所以原告就選擇向云南省昆明市下屬法院起訴,昆明法院受理并正式立案之后,依法向被告送達(dá)了案件受理通知書及起訴狀副本等材料。被告依法應(yīng)訴,并委托上海經(jīng)濟(jì)律師吳劍勇律師代理案件,吳劍勇律師審查案件后認(rèn)為,我國《民事訴訟法》有專屬管轄的規(guī)定,還有約定管轄的規(guī)定。在企業(yè)經(jīng)濟(jì)糾紛中，吳劍勇律師的法律意見總能指引正確的方向。浙江買房買賣律師

    原告與被告在《商品房權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》中明確約定：如雙方因本協(xié)議產(chǎn)生**的，任意一方可向甲方所在地法院起訴，根據(jù)該約定，原告應(yīng)向被告所在地法院起訴，被告對管轄權(quán)提出異議的事實(shí)及理由成立，依照《民事訴訟法》第二十四條、第三十四條、第三十五條、第三十七條、百三十條，《高**法院關(guān)于適用〈民事訴訟法〉的解釋》第二十八條之規(guī)定，裁定將本案應(yīng)移送被告所在地的**法院管轄審理。五、吳劍勇律師的法律分析不動產(chǎn)案件屬于專屬管轄，是我國的《民事訴訟法》及高**法院的司法解釋的基本規(guī)定，但不是關(guān)于房產(chǎn)的案件都屬于專屬管轄。司法解釋對不動產(chǎn)**有明確的定義及規(guī)定，不動產(chǎn)**是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)**。依據(jù)上述司法解釋本案雖然是房屋買賣，房屋雖然屬于不動產(chǎn)，但卻不屬于司法解釋中規(guī)定的“因不動產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)**”，而屬于一般的因房屋買賣引起的債權(quán)類**，所以只屬于買賣房產(chǎn)引起的法律**，但本身不屬于不動產(chǎn)**，不能按不動產(chǎn)**認(rèn)定專屬管轄，所以法院終采納了上海經(jīng)濟(jì)律師網(wǎng)吳劍勇律師提出的本案不屬于專屬管轄的法律意見。另外，約定管轄優(yōu)先適用于法律規(guī)定的“原告就被告原則”。上海債務(wù)糾紛律師面對經(jīng)濟(jì)法律難題，吳劍勇律師的專業(yè)意見能為您指明方向。

    他熟悉上海地區(qū)的法律法規(guī)和經(jīng)濟(jì)環(huán)境，能夠?yàn)榭蛻籼峁┓袭?dāng)?shù)貙?shí)際情況的法律服務(wù)。無論是企業(yè)之間的經(jīng)濟(jì)往來還是個人之間的合同關(guān)系，他都能提供的法律支持。三、為什么選擇吳劍勇律師？1.背景：吳劍勇律師擁有扎實(shí)的法律知識和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。他不斷學(xué)習(xí)和研究新的法律法規(guī)，以確保為客戶提供準(zhǔn)確的法律建議。2.成功案例：吳劍勇律師曾成功處理過多起經(jīng)濟(jì)糾紛和合同法律案件。他的能力和工作成果得到了客戶的認(rèn)可和贊賞。3.良好口碑：吳劍勇律師以誠信、和著稱。他與客戶保持良好的溝通，傾聽客戶的需求和意見，為客戶提供個性化的法律服務(wù)。4.團(tuán)隊(duì)支持：吳劍勇律師背后有一個強(qiáng)大的律師團(tuán)隊(duì)支持。他們共同協(xié)作，為客戶提供、的法律服務(wù)。四、結(jié)語在面對經(jīng)濟(jì)糾紛和合同法律問題時，選擇一個的律師至關(guān)重要。吳劍勇律師憑借其豐富的經(jīng)驗(yàn)、的知識和良好的口碑，是您值得信賴的選擇。無論您面臨何種法律問題，他都將為您提供質(zhì)量的法律服務(wù)，確保您的合法權(quán)益得到有效維護(hù)。

    吳劍勇律師：您身邊的經(jīng)濟(jì)糾紛和合同法律在當(dāng)今社會，法律問題日益復(fù)雜，尤其是涉及經(jīng)濟(jì)糾紛和合同法律的問題。幸運(yùn)的是，有的律師團(tuán)隊(duì)，如吳劍勇律師，致力于提供高質(zhì)量的法律服務(wù)。本文將介紹吳劍勇律師及其領(lǐng)域，幫助您了解如何尋求合適的法律援助。一、吳劍勇律師簡介吳劍勇律師是一位的法律人士，擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和深厚的法律功底。他不僅精通各類法律知識，還擅長處理復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)糾紛案件。作為一位上海地區(qū)的律師，他以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度和的法律素養(yǎng)贏得了客戶的贊譽(yù)。二、領(lǐng)域1.經(jīng)濟(jì)糾紛律師：在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的時代背景下，經(jīng)濟(jì)糾紛案件層出不窮。吳劍勇律師專注于這一領(lǐng)域，為當(dāng)事人提供的法律服務(wù)。無論是合同糾紛、債權(quán)債務(wù)問題還是其他經(jīng)濟(jì)相關(guān)爭議，他都能憑借豐富的經(jīng)驗(yàn)和知識，為客戶爭取大的利益。2.上海合同律師：作為上海地區(qū)的合同法律，吳劍勇律師對合同法有著深入的研究和理解。他能夠準(zhǔn)確分析合同條款的法律效力，為客戶提供合理的建議和解決方案。無論是起草合同、審查合同還是處理合同糾紛，他都能確?？蛻舻暮戏?quán)益得到有效保障。3.上海經(jīng)濟(jì)合同律師：結(jié)合經(jīng)濟(jì)糾紛和合同法律兩個領(lǐng)域，吳劍勇律師在上海地區(qū)享有盛譽(yù)。吳劍勇律師，經(jīng)濟(jì)案件的得力助手，讓法律問題不再困擾您。

    在無借條等明確借款意思表示的情況下，法院難以甄別每筆錢款的性質(zhì)。銀行流水中關(guān)于利息的備注，鑒于雙方之間有商業(yè)投資合作行為，不宜作狹義的借款利息的解釋，湯某辯稱系投資款的股息，也具有一定的合理性，即便是借款利息，也難以認(rèn)定是哪筆錢款，按多少年利率計算的利息。法院綜合認(rèn)為，對程某主張借款的基本事實(shí)，缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，不予采信，程某要求湯某歸還借款本金及利息的訴請不予支持。故此一審法院判決駁回程某要求湯某返還借款本金及利息的全部訴訟請求。即因?yàn)槌棠吃诮杩钪笪匆髮Ψ匠鼍呓钘l的直接法律后果就是導(dǎo)致一審敗訴，導(dǎo)致一審法院認(rèn)為難以認(rèn)定雙方之間存在借款合意，所以沒有認(rèn)定訴訟雙方之間存在借款的基本事實(shí)而判決原告敗訴。三、二審法院改判的理由上海經(jīng)濟(jì)律師吳劍勇代理原告依法上訴，由上海第二中級**法院二審，二審案號(2021)滬02民終657號。中級法院裁判的主要觀點(diǎn)認(rèn)為：當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明。對負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人提供的證據(jù)，**法院經(jīng)審查并結(jié)合相關(guān)事實(shí)，確信待證事實(shí)的存在具有高度可能性的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該事實(shí)存在。本案中。商業(yè)合同問題？吳劍勇律師為您提供專業(yè)建議。上海債務(wù)糾紛律師

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    由港口所在地人民法院管轄;(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄;第三十五條規(guī)定:合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄,但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定?！陡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條規(guī)定:民事訴訟法第三十四條靠前項(xiàng)規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛,按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。本案系房屋買賣合同糾紛,不屬于上述法律規(guī)定的“因不動產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛”,也不屬于政策性房屋買賣合同糾紛,而屬于一般的因房屋買賣引起的債權(quán)類糾紛,故本案不屬于上述法律規(guī)定的應(yīng)適用專屬管轄規(guī)定的情形。原告與被告在《商品房權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》中明確約定:如雙方因本協(xié)議產(chǎn)生糾紛的,任意一方可向甲方所在地法院起訴,根據(jù)該約定,原告應(yīng)向被告所在地法院起訴,被告對管轄權(quán)提出異議的事實(shí)及理由成立。浙江買房買賣律師