助貸人，你作為居間中介，每一筆業(yè)務都簽“居間中介合同”了嗎？

來源：發(fā)布時間：2024-10-21

作為助貸中介，你簽“融資居間合同”了嗎？

簽“融資居間合同”就可以按約收取服務費嗎？

提供中介服務沒簽合同，發(fā)生糾紛打官司能否贏呢？

朋友推薦的非常值得信任、圖省事等原因，選擇不與客戶簽訂正式合同，也為后續(xù)可能出現(xiàn)的“跳單”等糾紛埋下了伏筆，類似這種沒簽合同被跳單基本很難拿回應的服務費，當然也不是只要簽了居間合同能拿到全部的服務費，我們就來聊聊“融資居間合同”哪些事！

1、中介（居間）合同法律規(guī)定

2021年出臺的《中華人民共和國民法典》，為了符合語言通俗化的要求，便于大眾理解，將原《合同法》中的“居間合同”重新統(tǒng)稱為“中介合同”，居間人更名中介人。

《民法典》中介合同，指中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同?！睹穹ǖ洹分忻鞔_指出，中介人在提供中介服務時，應當與委托人簽訂正式的“中介合同”。一旦中介人成功促成合同雙方的成立，委托方需依據(jù)雙方事先約定的條款，向中介人支付相應的報酬。這一規(guī)定確保了中介服務的合法性及雙方權益的明確保障。

2、簽了融資居間合同＝支持全額服務費？

那么，是否助貸中介在成功促成融資居間合同并多方面履行其服務職責后，便能全額收取中介服務費呢？面對客戶拒絕支付服務費的情形，憑雙方簽訂的《融資居間服務合同》向法院主張全額中介費，是否必然獲得法律上的多方面支持？

事實并非如此。即便雙方簽訂了《融資居間服務合同》，也并不意味著客戶會無條件地支付全額中介服務費。若客戶認為中介機構的服務未能滿足合同約定標準，或聲稱因中介誤導而簽訂合同，客戶完全有理由拒絕支付服務費，甚至可能反訴中介機構承擔違約責任。

同樣，憑合同存在并不足以保證在客戶拒付服務費時，通過訴訟就能獲得法院的全額支持。法院在審理此類案件時，會綜合考慮多方面因素，包括但不限于合同的具體條款是否合法合規(guī)、中介服務是否充分且符合行業(yè)標準、服務費用是否合理且與所提供的服務內(nèi)容相匹配等。例如，若中介機構的業(yè)務模式存在違規(guī)之處，即便合同本身形式合法，法院也可能不予支持；再如，若合同約定的服務費用遠超實際服務內(nèi)容所應收取的合理范圍，或明顯高于行業(yè)普遍標準，法院亦可能酌情調(diào)整支持金額。并不是說簽了一個合規(guī)的合同就可以支持全部服務費的。

3、融資居間合同怎樣簽署才是有效的呢？

融資居間合同得以有效簽署的關鍵前提在于，簽約的合同主體合法、條款明確、意思表示真實、內(nèi)容合法合規(guī)，并經(jīng)過雙方簽字或蓋章確認，那便是有效的合同。

①合法主體：合同雙方，即委托人和居間人，應具有相應的民事行為能力，能夠合法地簽署和履行合同。

②明確條款：合同中應明確委托事項、居間服務內(nèi)容、服務期限、居間費用及其支付方式等關鍵條款，確保雙方權益得到保障。

③真實意思表示：合同簽署應基于雙方的真實意思表示，無、脅迫等不正當行為。

④合法合規(guī)：合同內(nèi)容不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，也不得違背公序良俗。

⑤簽字蓋章：合同應由雙方簽字或蓋章確認，以示對合同內(nèi)容的認可和接受。

⑥保密義務：合同中應明確居間人的保密義務，確保在交易過程中不泄露委托人的商業(yè)秘密或敏感信息。

⑦違約責任：合同應包含違約責任條款，明確雙方違約時應承擔的責任和后果，能有效防止“跳單”等糾紛發(fā)生。

4、融e錄居間合同視頻簽約工具

俗話說，親兄弟還明算賬，從事融資居間服務，不管多好的關系，該簽的合同一定要簽！融資居間合同是發(fā)生糾紛的重要證據(jù)之一，但助貸中介行業(yè)往往存在傳統(tǒng)紙質合同存在簽約慢、合同公章管理難，簽署行為意愿不可控、紙質合同保管難等問題。

為了更好解決這些問題，北京簽里眼創(chuàng)新將智能雙錄與電子簽名技術相結合，打造了“融e錄APP”：一款專為居間行業(yè)設計的電子合同簽約解決方案。該工具通過數(shù)字化手段，不僅極大地提升了合同簽署的便捷性，實現(xiàn)了客戶隨時隨地輕松簽約，還確保了每一次簽署都留下可追溯的數(shù)字足跡，有效解決了簽署行為意愿的驗證等難題。