作為保理商的律師，在準確認知法律關系，權(quán)利義務指向的同時要盡可能為保理商創(chuàng)造更多的機會以利于債權(quán)的保障，不能輕言放棄任何一個當事人。在設計保理產(chǎn)品和交易結(jié)構(gòu)時盡可能多的為債權(quán)增加一些保障，陷入訴訟之門時多一些責任人，比如擔保義務人、***義務人、保證義務人也那時也都可以成為被告。當然，不使保理商陷入訴訟的泥沼，才是保理商的法律圣人，才能提供比較好的法律服務。圣人是不存在的，除了孔老二，但他不是學法律的，所以法律服務注定是不完美的。做好過程，回頭看，不使自己追悔，也許可以。 借款合同糾紛案件中的四個注意事項；甘肅天水合同糾紛訴訟律師咨詢
根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條規(guī)定，“房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內(nèi)容：(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設施，家具和家電等室內(nèi)設施狀況;(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;(四)租賃用途和房屋使用要求;(五)房屋和室內(nèi)設施的安全性能;(六)租賃期限;(七)房屋維修責任;(八)物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;(九)爭議解決辦法和違約責任;(十)其他約定?！绷硗?，如房屋可能拆遷，建議房屋租賃當事人在房屋租賃合同中約定房屋被拆遷時的處理辦法。 蘭州合同糾紛訴訟房屋租賃合同糾紛案件法律要點；
房屋租賃合同糾紛案件法律要點：根據(jù)《中華人民***合同法》第二百二十四條的規(guī)定，“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！钡牵鶕?jù)《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十六條的規(guī)定，“出租人知道或者應當知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。”
建設工程合同的概念和特征《合同法》第十六章建設工程合同中第二百六十九條規(guī)定：建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。第二百八十七條規(guī)定：本章沒有規(guī)定的，適用承攬合同的有關規(guī)定。如此，建設工程合同至少具有以下基本特征：1.建設工程合同屬于有名合同，因此應當直接適用合同法的規(guī)定。2.建設工程合同包括建設工程勘察合同、建設工程設計合同、建設工程施工合同，并不包括《案由規(guī)定》三級案由100.建設工程合同糾紛中的建設工程監(jiān)理合同。3.建設工程合同屬于承攬合同，但其為承攬合同中一種自成體系、有明確且特殊規(guī)則的有名合同，兩者并不等同，也未完全割裂，可理解為在承攬合同領域內(nèi)的“一般法”和“特別法”，即：對于建設工程合同法律上沒有規(guī)定的，可適用承攬合同的有關規(guī)定。 律師咨詢：借款合同糾紛；
租賃房屋被燒毀是因為案外人故意縱火的犯罪行為所致時，如果承租人對于租賃房屋被燒毀沒有過錯，應根據(jù)《中華人民***民法通則》***百三十二條“當事人對造成損害都沒有過錯的，可以根據(jù)實際情況，由當事人分擔民事責任”的規(guī)定，按公平原則，結(jié)合實際情況，由承租人對出租人的房屋損失承擔一定的賠償責任。租賃合同約定案涉房屋*作為普通住房使用，不得用于合租及辦公的，如果承租人將案涉房產(chǎn)地址注冊為其公司的住所地，放置了辦公設備的，應當認定承租人違約改變房屋用途。 合同糾紛案件的律師實務；武威合同糾紛律師在線咨詢
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房屋設備的使用及賠償糾紛。房屋租賃中，租賃雙方對房屋的裝修、設備、賠償要求都比較明確。如有的承租人要求裝修與設備都比較好，而出租人也會明確要求使用人應當注意保護裝修和設備，但使用結(jié)果未能達到雙方預先約定的結(jié)果，可能引起糾紛?；蛘呤鞘褂萌苏J為房屋的裝修及設備未達到出租人承諾的水準，或者業(yè)主認為使用人損壞了裝修及設備，等等，這些都會引起糾紛。目前，我國對房屋租賃中的房屋使用的結(jié)果沒有明確的監(jiān)督條件。有些城市的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)雖然愿意接受租賃業(yè)務委托，但不愿意承擔租賃合同訂立后的委托管理。因此，這類租承雙方雖有租賃合同關系，但無租賃管理的糾紛不少。 甘肅天水合同糾紛訴訟律師咨詢
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