四川房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報(bào)告編制方案

可行性研究報(bào)告編制前需要準(zhǔn)備的材料：1、原輔料及其燃料動(dòng)力消耗項(xiàng)目產(chǎn)品原輔料消耗量、質(zhì)量要求、運(yùn)輸方式、儲(chǔ)存方式、周轉(zhuǎn)周期、較大儲(chǔ)量、原輔材料價(jià)格及物料平衡、水平衡。2、設(shè)備選型：設(shè)備來源、規(guī)格、型號(hào)、價(jià)格、功率、設(shè)備優(yōu)勢(shì)及特點(diǎn)簡述。3、土建部分：項(xiàng)目占地面積，建、構(gòu)筑總建筑面積，道路及停車場(chǎng)地面積、綠化面積、容積率、綠化率等等技術(shù)指標(biāo)。土地來源方式及價(jià)格、土地權(quán)屬性質(zhì)及使用年限，是否存在拆遷問題?？傮w規(guī)劃、建筑方案及結(jié)構(gòu)形式、項(xiàng)目所在地的區(qū)域位置圖、建筑總平面布置圖。4、公用工程方面：（1）供電電源基本情況電價(jià)；（2）水源基本情況水價(jià)；（3）外部交通及通訊狀況；（4）水、電、燃?xì)鈨r(jià)格及供應(yīng)情況及公用工程說明及主要設(shè)備明細(xì)表。10、項(xiàng)目安排：項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)置、勞動(dòng)定員情況及數(shù)量、人員工資、工作天數(shù)及班制。項(xiàng)目建設(shè)期和項(xiàng)目計(jì)算期。11、財(cái)務(wù)方面：項(xiàng)目預(yù)計(jì)收入基本情況。可行性研究報(bào)告的編制有很強(qiáng)的邏輯性，同時(shí)也具有很嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪壿嫿Y(jié)構(gòu)。四川房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報(bào)告編制方案

可行性研究報(bào)告的報(bào)告特點(diǎn)：1、詳備性：可行性研究報(bào)告的內(nèi)容越詳備越好。如果是關(guān)于一個(gè)項(xiàng)目的報(bào)告，一般說來，應(yīng)從它的自主創(chuàng)新、環(huán)境條件、市場(chǎng)前景、資金狀況、原材料供應(yīng)、技術(shù)工藝、生產(chǎn)規(guī)模、員工素質(zhì)等諸多方面，進(jìn)行必要性、適應(yīng)性、可靠性、先進(jìn)性等多角度的研究，將每一種數(shù)據(jù)展現(xiàn)出來，進(jìn)行比較、甄別、權(quán)衡、評(píng)價(jià)。只有詳盡完備地研究論證之后，其“可行性”或“不可行性”才能顯現(xiàn)，并獲得批準(zhǔn)通過。2、程序性：可行性研究報(bào)告是決策的基礎(chǔ)。為保證決策的科學(xué)正確，一定要有可行性研究這么一個(gè)過程，較后的獲批也一定要經(jīng)過相關(guān)的法定程序。在寫作上，有些需要加上封面，按照不同的內(nèi)容性質(zhì)而分章分節(jié)地逐一說明。這些程序性的要求和處理手法，是可行性研究報(bào)告的一人特色。江蘇新制造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制機(jī)構(gòu)可行性研究報(bào)告是對(duì)事務(wù)未來發(fā)展的情況、可能遇到的問題和結(jié)果的估計(jì)，具有預(yù)測(cè)性。

可行性研究報(bào)告的方法體系：可行性研究的方法是融合工程、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理、財(cái)務(wù)和法律等專業(yè)知識(shí)和分析方法加以運(yùn)用，并在實(shí)踐中不斷總結(jié)和創(chuàng)新而形成的方法體系。主要數(shù)據(jù)資料來源有查詢往年資料、發(fā)放問卷、集體商討、數(shù)據(jù)共享、比較研究、專業(yè)人士把關(guān)等。可行性研究的方法體系由三部分構(gòu)成：哲學(xué)方法、邏輯方法和專業(yè)方法。1、哲學(xué)方法：哲學(xué)方法是關(guān)于認(rèn)識(shí)世界、改造世界、探索實(shí)現(xiàn)主觀世界與客觀世界相一致的較一般的方法。2、邏輯方法：邏輯方法是用概念、判斷、推理、假說等邏輯思維形式，對(duì)事物進(jìn)行歸納、演繹、綜合。3、專業(yè)方法：專業(yè)方法是各門學(xué)科中常用的研究方法。研究的專業(yè)方法具有綜合性、專業(yè)性、創(chuàng)新性的特點(diǎn)。

可行性研究報(bào)告評(píng)估重點(diǎn)及注意事項(xiàng)：1、土地利用、征地拆遷、移民安置方案是否合理，對(duì)公眾利益，特別是項(xiàng)目建設(shè)地的公眾利益是否產(chǎn)生重大不利影響；2、財(cái)務(wù)方案是否可行，國家資金是否能夠得到合理利用，稀缺資源是否能夠得到有效配置；3、是否能夠產(chǎn)生理想的經(jīng)濟(jì)效果，適應(yīng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求；4、是否能夠產(chǎn)生良好的社會(huì)影響效果；5、項(xiàng)目投資建設(shè)過程中可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn)是否能夠得到有效控制；6、提出保障項(xiàng)目順利實(shí)施的對(duì)策建議。可行性研究報(bào)告的主要用途：與項(xiàng)目有關(guān)的合作、招商、或簽訂協(xié)議的依據(jù)。

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的撰寫：可行性研究報(bào)告是一種嚴(yán)謹(jǐn)?shù)木哂懈叨葦?shù)據(jù)量的報(bào)告，它的格式和綱要撰寫要求整理如下：撰寫格式：1、引言：主要包括項(xiàng)目名稱、目標(biāo)和基本功能，用戶單位名稱，新項(xiàng)目開發(fā)單位，該項(xiàng)目與其他項(xiàng)目或機(jī)構(gòu)的關(guān)系和聯(lián)系，在可行性報(bào)告中使用的專門述語及其定義，該報(bào)告中所引用的文件和技術(shù)資料；2、可行性分析的準(zhǔn)備：對(duì)可行性分析的要求和目標(biāo)，進(jìn)行可行性所具備的條件和限制，進(jìn)行可行性分析所采用的方法；3、對(duì)項(xiàng)目的分析：企業(yè)要實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)與完成的任務(wù)，組織機(jī)構(gòu)和管理體制，可供利用的資源及制約條件，企業(yè)存在的主要問題及薄弱環(huán)節(jié)；4、新項(xiàng)目方案：新項(xiàng)目的目標(biāo)及要實(shí)現(xiàn)的功能，新項(xiàng)目的組成結(jié)構(gòu)，新項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃、安排，包括各階段對(duì)人力、資金、設(shè)備的需求，新項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)后對(duì)組織結(jié)構(gòu)、管理模式影響等?？尚行匝芯繄?bào)告是在事件沒有發(fā)生之前的研究。河南建材生產(chǎn)可行性研究報(bào)告編寫思路

可行性研究報(bào)告的主要用途：取得用地，向國土部門、開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)申請(qǐng)用地的重要依據(jù)。四川房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報(bào)告編制方案

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的基本格式：正文：該部分是報(bào)告的主體，要求列舉事實(shí)，運(yùn)用系統(tǒng)分析方法，綜合考慮各方面的因素，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可行性作出客觀準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)、不同類型的可行性報(bào)告在該部分通常具有不同的側(cè)重點(diǎn)；結(jié)論：在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可行性分析和預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上，從整體角度作出科學(xué)評(píng)價(jià)，并與相關(guān)方案進(jìn)行比較，較終獲得明確的行動(dòng)主張、有時(shí)還會(huì)就原方案提出一些新的建議；附件：為了結(jié)論的需要，在可行性報(bào)告正文結(jié)束后補(bǔ)充的相關(guān)材料，主要包括試驗(yàn)數(shù)據(jù)、計(jì)算浮標(biāo)、圖片表格、參考文獻(xiàn)等。四川房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報(bào)告編制方案