廣州寫(xiě)字樓搬遷報(bào)價(jià)，如廂式運(yùn)輸車、平板拖車、吊機(jī)、叉車等特殊車輛。
騰訊不僅為深圳其它中小型互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)輸送著優(yōu)質(zhì)人才，出走騰訊系的創(chuàng)業(yè)者也占據(jù)了深圳創(chuàng)業(yè)版圖的半壁江山。從深圳搬遷到了東莞松山湖溪流坡村辦公，地廣人稀的新園區(qū)簡(jiǎn)直像個(gè)歐式莊園。
數(shù)年間，副中心6平方公里的行政辦公區(qū)工地上，一個(gè)又一個(gè)紀(jì)錄被刷新：“所有的建筑都是綠色星級(jí)以上”“機(jī)器人全程監(jiān)控工序”“92天完成30多萬(wàn)平方米的主體結(jié)構(gòu)封頂”……2018年春節(jié)后上班天，市委就來(lái)到城市副中心調(diào)研，更是充分說(shuō)明副中心建設(shè)在全市工作大局中的分量。建設(shè)停車設(shè)施、文化設(shè)施、體育設(shè)施、會(huì)議中心……將積極推進(jìn)公共設(shè)施的建設(shè)和完善，并以此帶動(dòng)中心城區(qū)相關(guān)功能和人口向北京城市副中心疏解轉(zhuǎn)移。北京市發(fā)改委搬遷工作先遣組組長(zhǎng)孫俊的辦公室設(shè)在新辦公區(qū)4號(hào)樓1層,屋門(mén)正對(duì)樓門(mén)，即使戶外氣溫跌至零度以下，門(mén)也一直敞著，為的是“誰(shuí)都能眼看見(jiàn)我” 。孫俊兜里總揣著一個(gè)巴掌大的本，紫紅色封皮被磨出毛邊。 “1號(hào)樓6層通風(fēng)系統(tǒng)”“理發(fā)室太陽(yáng)能熱水”“職工之家細(xì)節(jié)”……每日，本上都要記上十幾個(gè)關(guān)鍵詞。他說(shuō)：“剛接手的時(shí)候我也犯嘀咕，覺(jué)得工程量太大，能完成么？多虧是在行政辦公區(qū)，遇到建設(shè)問(wèn)題我就跑趟住建委，學(xué)學(xué)人家的經(jīng)驗(yàn)。碰到規(guī)劃上的事兒，規(guī)劃委也在這里。要是在中心城區(qū)，可經(jīng)不起這么跑?！?img src="https://cdn.img.fagua.net/g3img/minzhong168/c2_20230628160555_37358.jpg" alt="寫(xiě)字樓搬遷" title="寫(xiě)字樓搬遷" />
受辦公樓租賃市場(chǎng)影響，辦公物業(yè)在大宗交易市場(chǎng)成交總額中占比雖有56.8%，但其成交金額較去年下降5%。零售物業(yè)的熱度有所提升，對(duì)比去年成交金額實(shí)現(xiàn)數(shù)倍增長(zhǎng)，據(jù)仲量聯(lián)行中國(guó)區(qū)及資本市場(chǎng)業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)主管兼華北區(qū)負(fù)責(zé)人徐茜茜分析，這或許受到公募REITs試點(diǎn)范圍拓展到消費(fèi)型基礎(chǔ)設(shè)施影響，相關(guān)資產(chǎn)熱度顯著提升。展望2024年北京辦公樓市場(chǎng)的走向，機(jī)構(gòu)均呈現(xiàn)出相對(duì)積極的態(tài)度?！霸诟?jìng)爭(zhēng)激烈的辦公樓租賃市場(chǎng)中，業(yè)主將持續(xù)大幅下調(diào)租金。低租金環(huán)境將促使更多租戶做出搬遷選擇，并進(jìn)一步刺激沒(méi)有強(qiáng)搬遷動(dòng)機(jī)的租戶進(jìn)入市場(chǎng)尋找機(jī)會(huì)?！敝倭柯?lián)行北京商業(yè)地產(chǎn)部高級(jí)董事張斯亮表示：“2024年的全市凈吸納量預(yù)計(jì)有所提升?！?img src="https://cdn.img.fagua.net/g3img/minzhong168/c2_20230505155316_99319.jpg" alt="寫(xiě)字樓搬遷" title="寫(xiě)字樓搬遷" />
和她一樣，隨著單位搬遷，很多人的上班路更長(zhǎng)了。孫俊說(shuō)：“每天趕頭班地鐵，路上有座兒，正好可以梳理一下當(dāng)天的工作安排?！边€有人說(shuō)：“每天坐定制公交車上下班，路上可以看看書(shū)和電影?！睆母邩橇至?、車水馬龍的中心城往東，水脈相連的新城因?yàn)樗麄兊牡絹?lái)，高光亮相。行政辦公區(qū)周圍公里范圍內(nèi)，附中通州校區(qū)已經(jīng)啟動(dòng)招生，北京友誼醫(yī)院新華醫(yī)院開(kāi)始接診，一座新博物館正在規(guī)劃中……市婦聯(lián)一位工作人員趁著午休，正拿著手機(jī)查地圖：“我很期待將來(lái)可以把家搬過(guò)來(lái)，這樣孩子就能在這里長(zhǎng)大。”
展望2024年北京辦公樓市場(chǎng)的走向，機(jī)構(gòu)均呈現(xiàn)出相對(duì)積極的態(tài)度?！霸诟?jìng)爭(zhēng)激烈的辦公樓租賃市場(chǎng)中，業(yè)主將持續(xù)大幅下調(diào)租金。低租金環(huán)境將促使更多租戶做出搬遷選擇，并進(jìn)一步刺激沒(méi)有強(qiáng)搬遷動(dòng)機(jī)的租戶進(jìn)入市場(chǎng)尋找機(jī)會(huì)?！敝倭柯?lián)行北京商業(yè)地產(chǎn)部高級(jí)董事張斯亮表示：“2024年的全市凈吸納量預(yù)計(jì)有所提升。”針對(duì)辦公樓市場(chǎng)的其他細(xì)分領(lǐng)域，仲量聯(lián)行也分別做出了展望。零售地產(chǎn)部分，2023年租賃需求的顯著回暖刺激了市區(qū)頭部項(xiàng)目的市場(chǎng)信心，租金有望在未來(lái)兩年回升至疫情前水平，在頭部項(xiàng)目的帶動(dòng)下，市區(qū)市場(chǎng)平均租金預(yù)計(jì)將在2024年同比上漲2.3%；高端住宅部分，北京購(gòu)房政策的進(jìn)一步優(yōu)化有助于改善市場(chǎng)預(yù)期，提高市場(chǎng)活躍度，預(yù)計(jì)2024年北京高端住宅市場(chǎng)成交勢(shì)頭將保持平穩(wěn)，高端住宅價(jià)格預(yù)計(jì)在改善性需求釋放的支撐下企穩(wěn)回升，并在中長(zhǎng)期保持平穩(wěn)上行態(tài)勢(shì)。