民治精裝寫字樓租賃

作者:[195p4r] 發(fā)布時間:[2024-05-18 00:13:13]

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“近幾年隨著企業(yè)的不斷入駐,商業(yè)項目的開業(yè)及地鐵線路的開通,麗澤區(qū)域的商務氛圍變得更加濃厚,加之地理位置優(yōu)越,租金低廉,因此成為了一個性價比較高的商圈,這也是部分企業(yè)考慮麗澤的原因?!蔽簴|對證券時報記者說。對于當前的市場情況,李想接受證券時報記者采訪時表示,去年整個寫字樓市場空置率不斷上升,租賃需求比較低迷,市場整體承壓有增無減;而通過直接或間接降租金“以價換量”,議價空間很大的現(xiàn)象貫穿了去年全年,很多業(yè)主在租金方面做出讓步,今年至少在上半年的時間段里,這種情況仍然會出現(xiàn)。因為現(xiàn)在市場需求相對有限,寫字樓之間、相鄰商圈之間爭奪客戶的情況愈演愈烈,所以去化壓力大的業(yè)主方為解決空置問題,采取的直接手段就是降租金鎖定客戶資源。

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2023年,廣州寫字樓市場新增供應延續(xù)了前兩年的活躍趨勢,全年共迎來6個新項目入市,合計為市場帶來46.1萬平方米新增供應,同比增加10.5%。子市場中,琶洲是新增供應量高的區(qū)域,占比達到57.4%;2023年,廣州錄得凈吸納量90,510平方米,與上年相比增長明顯。內(nèi)資企業(yè)仍是需求主力。其中,專業(yè)服務業(yè)、貿(mào)易和零售業(yè)、金融業(yè)成為全年租賃面積成交占比的前位。年末全市空置率為18.7%,較上年同期升高4.7個百分點;

2023年,廣州寫字樓市場新增供應延續(xù)了前兩年的活躍趨勢,全年共迎來6個新項目入市,合計為市場帶來46.1萬平方米新增供應,同比增加10.5%。子市場中,琶洲是新增供應量高的區(qū)域,占比達到57.4%;2023年,廣州錄得凈吸納量90,510平方米,與上年相比增長明顯。內(nèi)資企業(yè)仍是需求主力。其中,專業(yè)服務業(yè)、貿(mào)易和零售業(yè)、金融業(yè)成為全年租賃面積成交占比的前位。年末全市空置率為18.7%,較上年同期升高4.7個百分點;

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