山東2023年宅基地征收賠償新規(guī)(快訊!2024已更新)

山東2023年宅基地征收賠償新規(guī)(快訊!2024已更新)在明l律所,實踐中，這種以拆違代拆遷的手段卻屢見不鮮。已經(jīng)作出征收決定，且在未簽訂補償協(xié)議的情況下將被征收房屋認定為違法建筑，顯然是不合法的。房屋是不是違法建筑，征收方需要在作出征收決定之前就進行調(diào)查認定和處理的工作。

我國每個省每個市每個縣的經(jīng)濟發(fā)展水平不同，房屋的位置結構建造材料建造年代不同，每間房屋的價值也不同，如果用統(tǒng)一的標準為被拆遷的農(nóng)民補償，這顯然是十分不公平的，所以拆遷補償問題還是需要***的評估機構實地勘察之后，具體情況具體分析。三農(nóng)村拆遷是否有統(tǒng)一的補償標準?沒有。

實踐中，一些被征收人在項目啟動初期較為懈怠麻痹，對征收方的入戶調(diào)查不參與不配合，或者對其為“無證面積”進行的認定不敏感，這都是非常有害的。有時征收方不會直接寄出“以拆違促拆遷”的招數(shù)，給被征收房屋下達責令限期拆除違法建設的決定，其考慮在于不給被征收人以復議訴訟救濟的機會。

02提前報備03證明出租方同意租賃方相關裝修行為的實施，避免后期分辨不明。承租人在租賃期間，如果需要裝修的話，建議征得出租人的允許，并注意保存和出租方相關書面協(xié)議或者錄音錄像等證據(jù)。對相關裝修的費用支出，保存好相關的明細，能提供為，如果涉及到轉讓，明確轉讓費都包含了哪些東西，比如設施設備裝潢裝修等。

在明律師提醒大家，這些權利是法律賦予我們保護自己***好的***。申請行政復議/訴訟的權力被征收人對行政機關作出的拆遷補償安置協(xié)議有異議或對征收決定不服的，可依法申請行政復議或向***提起訴訟。如果在拆遷過程中，覺得拆遷方給出的補償不合理時，不要輕易交出自己賴以生存的土地和房屋，及時咨詢***人士，合理運用法律救濟，維護我們的合法權益。

為我們提供了多條的道路，被拆遷人要積極合理地運用起來，維護自身的合法權益。同理，如果向***提起行政訴訟，***已經(jīng)依法受理的，也不得再申請行政復議。注意，若已經(jīng)申請行政復議，在法定復議期限內(nèi)不得向***提起行政訴訟。行政復議的申請時限和做出決定的審理時限相對來說更短，效率更高。

對情節(jié)復雜或者重大違法行為給予較重的行政處罰，行政機關的負責人應當集體討論決定。違法行為已構成犯罪的，移送司法機關。違實不能成立的，不得給予行政處罰;在行政機關負責人作出決定之前，應當由從事行政處罰決定審核的人員進行審核。

在上述救濟過程中，是否依法開展了社會穩(wěn)定風險評估應當成為村民一方主張審查的重點。認為縣鄉(xiāng)作出的批復行為不合法的，可嘗試提起相應的行政訴訟。當然，若在涉案村民未簽約的情況下發(fā)生了“幫拆”房屋的情形，村民還可針對違法“幫拆”行為實施救濟。

山東2023年宅基地征收賠償新規(guī)(快訊!2024已更新)，由此可知，本案中的女兒雖然行動不便，但是作為一個精神智力正常的成年人是可以實施民事行為的，也就自然是可以簽訂合同的。所以征收方所主張的其母親有權代她簽訂安置補償協(xié)議的觀點并不能得到法律的認可。無民事行為能力人是指8周歲以下的未成年人和不能辨認自己行為的成年人，其實施民事法律行為需要其法定代理人代理。民事行為要依據(jù)年齡和智力精神狀態(tài)來劃分，而不是取決于人體的行為活動能力。

對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村愿，采取重新安排宅基地建房提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平合理的補償，并對因征收造成的搬遷臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。征收農(nóng)用地以外的其他土地地上附著物和青苗等的補償標準，由省自治區(qū)直轄市制定。

征收土地公告期滿后，征收部門擬定《補償安置方案》，并予以公開，公開內(nèi)容包括地上附著物以及青苗的補償標準和支付方式土地補償費安置補助費的標準數(shù)額支付對象及方式;擬的位置面積需要安置的人口數(shù)量;社會保障費用的籌集方法繳費比例和辦法;

被拆遷人在建立養(yǎng)殖場之前需要企業(yè)開辦手續(xù)通過衛(wèi)生檢疫，確殖場是合規(guī)的并且流入市場的牲畜不會威脅到老百姓的生命健康才可以。所以手續(xù)不齊全的被拆遷人一定要盡快補手續(xù)，否則很有可能在拆遷的時候得不到補償。沒有經(jīng)過法定流程審批納稅人可以自行綜合利用的固體廢物，使其不會再污染環(huán)境的。正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)(不包括規(guī)?；B(yǎng)殖排放應稅污染物的;依法設立的污水處理廠垃圾處理廠排放應稅污染物的;各種車輛排放應稅污染物的;開辦養(yǎng)殖場和開店一樣，都需要按照法定流程辦理完一系列手續(xù)才能開始運營。

雖然說土地征收在法律上具有強制性意義，但是不代表征收部門能夠對養(yǎng)殖場實施非法強拆。在現(xiàn)實生活中，有些征收部門為了壓低對養(yǎng)殖場的賠償標準就謊稱養(yǎng)殖場是違章建筑。在接到違章建筑處罰時，當事人首先要保持頭腦冷靜，一定要要求對方公開違建的認定過程。如果違建的情況不屬實，當事人也可以啟動司法程序來幫助自己。養(yǎng)殖場在被強拆之后，當事人可以主張三個方面的賠償，分別為房屋價值賠償飼料賠償以及牲畜賠償。