消防工程維護保養(yǎng)操作流程概要：當(dāng)甲方設(shè)備出現(xiàn)嚴(yán)重故障時，乙方接到甲方通知，將于24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，進行應(yīng)急維修，對維修結(jié)果做好記錄。維修完成后向甲方出具《應(yīng)急檢修報告》
國安建設(shè)集團消防工程維護保養(yǎng)操作流程
1、 建立消防檔案
為了便于維保工作***、準(zhǔn)確、細致地開展，首先我公司將為受維保單位建立一套詳細的消防設(shè)施檔案文件，在以后的系統(tǒng)維護保養(yǎng)過程中將嚴(yán)格按照消防設(shè)施檔案和消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)操作細則及工作報告來執(zhí)行。
2、定期檢修／測試
在合同有效期內(nèi)，乙方向甲方消防系統(tǒng)進行 2次/年 定期檢修試驗，每半年一次，具體時間由雙方協(xié)商。
填寫詳細的設(shè)備定期檢修/測試紀(jì)錄單，由甲乙雙方簽字，雙方各自存檔。
每次保養(yǎng)完成后向甲方提供定期檢修／測試工作總結(jié)報告。
消防安全意識 作好自動消防系統(tǒng) 滅火系統(tǒng)的維修和保養(yǎng) 由培訓(xùn)合格的人員 負責(zé)消防設(shè)備的日常管理和操作。靜安區(qū)檔案館消防設(shè)施維保
消防聯(lián)動系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）的維保內(nèi)容：
1.檢查試驗消防正壓送風(fēng)機（排煙風(fēng)機）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）的聯(lián)動功能是否正常；
2.測試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動訊號功能是否正常；
3.測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常；
4.測試非消防電梯迫降首層的信號和聯(lián)鎖信號功能是否正常；
5.測試以上各聯(lián)動機構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號是否正常；
6.測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常；
7.檢查試驗聯(lián)動警鈴的功能是否正常；
8.檢查試驗聯(lián)動廣播的功能是否正常；
9.測試正壓送風(fēng)機（排煙風(fēng)機）現(xiàn)場和遠程啟?？刂乒δ苁欠裾＃?
10.定期對正壓送風(fēng)機（排煙風(fēng)機）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）進行保養(yǎng)，對轉(zhuǎn)動部位加潤滑油并調(diào)整風(fēng)機皮帶松緊度等。
火鍋店消防設(shè)施維保內(nèi)容確保大樓的人身和財產(chǎn)安全，依靠現(xiàn)有的高科技聯(lián)網(wǎng)平臺，擬制定該大樓消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)方案。
消防設(shè)施設(shè)備豐富，不同的設(shè)施起到不同的作用，消防報警系統(tǒng)是**為主要的設(shè)施，能夠提前預(yù)警預(yù)報，使人們避開火災(zāi)，避免更多的傷亡，對消防報警系統(tǒng)的日常維護非常關(guān)鍵。當(dāng)然現(xiàn)在隨著技術(shù)的不斷革新，報警信息可以其他的設(shè)備直接發(fā)送到相關(guān)人手機上。
我們秉承“客戶為本，顧客***”的理念全心全意致力于消防系統(tǒng)的建設(shè)及維修保養(yǎng)服務(wù)工作，隨著消防維修保養(yǎng)行業(yè)的不斷發(fā)展，我們確定了品牌化發(fā)展消防維保事業(yè)的戰(zhàn)略方針，并成立了以消防維保為主的專業(yè)化服務(wù)部門，為客戶提供專業(yè)的消防維修保
維修保養(yǎng)范圍和內(nèi)容
各建筑設(shè)置的火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、氣體（干粉）滅火系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)、消防通訊及消防廣播系統(tǒng)等相關(guān)消防設(shè)備設(shè)施。
維修保養(yǎng)要求
1、緊急故障處理制度
當(dāng)系統(tǒng)出現(xiàn)故障，值班人員應(yīng)做好故障記錄，然后及時通知我公司客戶服務(wù)中心，講清楚故障現(xiàn)象（便于作相應(yīng)準(zhǔn)備），我公司將派人員在1小時內(nèi)趕到現(xiàn)場處理故障，一般故障保證在24小時內(nèi)排除如遇特殊原因（如配件不能及時購買）不能及時排除的，向甲方出具書面報告，說明原因，并極積配合相關(guān)單位，力爭在**短時間內(nèi)解決，確保系統(tǒng)正常運行。消防主機（包括電源部分）、各控制板、回路板發(fā)生故障，如不能在24小時內(nèi)修復(fù)，在48小時內(nèi)提供代用設(shè)備；每次維護由維護人員填寫維管記錄表，一式兩份，雙方人員簽字確認后，各存一份，作為工程維護檔案，以備查閱。
2、保養(yǎng)要求
每月我公司派維管人員到現(xiàn)場作相應(yīng)月檢及測試工作，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，并填寫《月檢記錄表》一式三份，經(jīng)甲方認可，雙方簽字確認蓋章。
故障發(fā)生要及時處理，檢查測試要認真仔細、爭取發(fā)現(xiàn)所有故障***，清潔潤滑周期要保證。
日常維保工作安排 1、每月按計劃抽樣測試部分設(shè)備，致使一年內(nèi)所有設(shè)備全部測試一遍。確保設(shè)備的正常運行。
2、每季度或半年（視消防工程大?。┻M行***的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
3、每年我公司派專業(yè)的消防維保隊伍進行整體的消防測試，確保設(shè)備的正常運行。
4、協(xié)助業(yè)主找專業(yè)的探測器清洗廠，完成對所有探測器的清洗工作。
5、協(xié)助或完全負責(zé)同消防部門的業(yè)務(wù)，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。 組長在消防維保部主管的領(lǐng)導(dǎo)下進行工作，其工作對消防維保部主管負責(zé)!批發(fā)市場消防設(shè)施維保怎么做
所以消防設(shè)施、設(shè)備(硬件)的管理、維護保養(yǎng)，并使其充分發(fā)揮效用，是消防安全管理的基礎(chǔ)。靜安區(qū)檔案館消防設(shè)施維保
五、違反規(guī)定的處罰
1、人員資格不符合規(guī)定的；
2、主要儀器、設(shè)備、設(shè)施配備標(biāo)準(zhǔn)未按照公安部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)設(shè)備配備》，標(biāo)準(zhǔn)【GA1157-2014】執(zhí)行；
3、民用項目維護保養(yǎng)，1周/月/季度檢查要求未按照合同維護周期內(nèi)各系統(tǒng)進行逐項檢查，未如實記錄檢查結(jié)果的，發(fā)現(xiàn)故障未及時修復(fù)，并未記錄修復(fù)故障的全過程；
4、周/月/季度檢查原始記錄無參加維修保養(yǎng)人員簽字的
5、年度檢查：未將整個消防系統(tǒng)進行***檢查，未提供年度維修保養(yǎng)和檢查記錄，未作出穩(wěn)定性和可靠性分析，保證消防設(shè)施正常運轉(zhuǎn)的建議。
質(zhì)量的管理是施工的重要保障，也一直是我們長期的任務(wù)，細節(jié)造就品質(zhì)，匠心成就未來！質(zhì)量管理，我們始終在路上。 靜安區(qū)檔案館消防設(shè)施維保