當報警系統(tǒng)出現(xiàn)問題后，如果發(fā)生在晚間，則對用戶生活、工作不產(chǎn)生明顯的影響，這時就不需要搶修，根據(jù)消防設(shè)備故障情況，適當調(diào)整維護時間。各級值班員應(yīng)熟悉火災(zāi)報警系統(tǒng)報警信號測點編排，這樣，對陡效起到預(yù)防作用。消防系統(tǒng)檢查需要時時進行，主要由每日例行檢查與年檢查構(gòu)成。每日檢查時，需要對火災(zāi)報警控制主機各項功能進行測試，保證火警功能、故障功能運行良好，保證設(shè)備正常使用，同時，需要查看指示燈是否存在損壞或異常現(xiàn)象，對主、備用電源做好自動轉(zhuǎn)換試驗，通過消防火災(zāi)報警控制器自檢功能，對設(shè)備運行做好系統(tǒng)的檢查測試，同時，為了更力_確問題點，需要把發(fā)現(xiàn)的情況進行記錄，把檢查結(jié)果填寫在《消防設(shè)施每日保養(yǎng)記錄表》中。年檢時需要對所有火災(zāi)探測器進行實效模擬，對已失效的火災(zāi)探測器進行更換，另外需要對電纜、接線盒、設(shè)備等進行直觀檢查，對積塵進行清理，并把所檢查的結(jié)果填寫到消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄表中。年檢分為半年和全年兩次進行。消防防維保部配備 火災(zāi)探測器 電閥值檢測儀 火災(zāi)探測器加測試儀及火災(zāi)探測器清洗機等一批維保**設(shè)備 儀器。加油站消防設(shè)施維保設(shè)施規(guī)范
消防設(shè)施維護保養(yǎng)中消防泵的處理處置
①拆除水泵電機線
②現(xiàn)場手動啟動，能否正常降壓啟動。（注意觀察啟動裝置自動切換、延時時間、指示燈、消控中心啟動、回答、報警等是否正常）
③將轉(zhuǎn)換開關(guān)置“自動”位置，消防控制中心遠程啟動；（注意能正常控制啟、停、消控中心指示、報警等）
④按動各消火栓按鈕，啟動消防泵；（保證各消火栓按鈕均能啟動、指示）
⑤測試工作泵與備用泵之間的自動投切是否正常
⑥泵體機械部分檢查、加油、測絕緣等，松動的要加固
⑦恢復電機接線，置“開關(guān)手動”位置 加油站消防設(shè)施維保設(shè)施規(guī)范重視平時消防設(shè)備的清潔潤滑 可加深對設(shè)備各配件工作原理的理解，更重要是可發(fā)現(xiàn)設(shè)備的故障***。
維保方案
編輯
根據(jù)公安部《關(guān)于抓緊建立和認真落實建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》的要求，為保證大樓內(nèi)的消防設(shè)施正常運行，確保大樓的人身和財產(chǎn)安全，依靠現(xiàn)有的高科技聯(lián)網(wǎng)平臺，擬制定該大樓消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)方案如下：
一、 消防設(shè)施維護、維修范圍
火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的維護、維修范圍包括：
1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)
2、自動噴水滅火系統(tǒng)；
3、氣體滅火系統(tǒng)；
4、消火栓系統(tǒng)；
5、消防聯(lián)動設(shè)備的維護維修負責到消防聯(lián)動設(shè)備的接口；
6、消防報警線路和消防聯(lián)動線路及消防聯(lián)動電源線路、管路出現(xiàn)問題包括短路、斷路。
消防維保的具體工作
1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)
探測器火災(zāi)報警和信號顯示功能正常。
消火栓內(nèi)手動報警器，信號顯示功能正常。
水流指示器報警功能和信號顯示功能正常，卷簾門兩側(cè)感探測器報警聯(lián)動卷簾門一步降的控制功能和信號顯示功能正常，溫感探測器報警聯(lián)動卷簾門二步降的控制功能和信號顯示功能正常。
感探測器和手動報警器報警聯(lián)動強切非消防電源及防火閥的控制功能和顯示信號功能正常。
感和手動報警聯(lián)動啟動正壓風機、排機切斷空調(diào)新風機的控制功能和信號顯示功能正常，聯(lián)動臺手動起停加壓送風機的控制功能和信號顯示功能正常。
2、自動噴淋滅火系統(tǒng)
閥門狀態(tài)能夠保持正常，噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)壓力保持正常， 噴淋管網(wǎng)一年一次放水清污。閥門上油維護噴淋頭外觀完好無破損、無異物堵塞。自動噴淋滅火系統(tǒng)故障檢修。及時更換故障噴淋頭。
3、消火栓系統(tǒng)
消火栓內(nèi)配件齊全，閥門正常。對老化和損壞水帶進行更換，
消火栓箱內(nèi)手動報警器報警功能正常，信號顯示、反饋功能正常。 消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)壓力正常，并每次季檢時做消火栓末端壓力檢測。
消火栓系統(tǒng)閥門狀態(tài)正常。消火栓管網(wǎng)定期放水清污，保證消火栓水質(zhì)清潔。消火栓系統(tǒng)各閥門維護，保證閥門靈活可靠。消火栓系統(tǒng)故障檢修。 服從業(yè)主方的安排 配合消防檢查和管理要求 如提供各類細化方案 技術(shù)文件 檢查配合和陪同 整改消防缺點等！
消防工程維護保養(yǎng)操作流程概要：當甲方設(shè)備出現(xiàn)嚴重故障時，乙方接到甲方通知，將于24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，進行應(yīng)急維修，對維修結(jié)果做好記錄。維修完成后向甲方出具《應(yīng)急檢修報告》
國安建設(shè)集團消防工程維護保養(yǎng)操作流程
1、 建立消防檔案
為了便于維保工作***、準確、細致地開展，首先我公司將為受維保單位建立一套詳細的消防設(shè)施檔案文件，在以后的系統(tǒng)維護保養(yǎng)過程中將嚴格按照消防設(shè)施檔案和消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)操作細則及工作報告來執(zhí)行。
2、定期檢修／測試
在合同有效期內(nèi)，乙方向甲方消防系統(tǒng)進行 2次/年 定期檢修試驗，每半年一次，具體時間由雙方協(xié)商。
填寫詳細的設(shè)備定期檢修/測試紀錄單，由甲乙雙方簽字，雙方各自存檔。
每次保養(yǎng)完成后向甲方提供定期檢修／測試工作總結(jié)報告。
全程參與物業(yè)組織的消防演習，**協(xié)助企業(yè)制定符合企業(yè)情況有針對性的演習方案?；閼c公司消防設(shè)施維保公司電話
公司承諾一般問題4小時內(nèi)到現(xiàn)場解決，嚴重或緊急問題在**短的時間內(nèi)趕赴現(xiàn)場解決。加油站消防設(shè)施維保設(shè)施規(guī)范
五、違反規(guī)定的處罰
1、人員資格不符合規(guī)定的；
2、主要儀器、設(shè)備、設(shè)施配備標準未按照公安部行業(yè)標準《消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)設(shè)備配備》，標準【GA1157-2014】執(zhí)行；
3、民用項目維護保養(yǎng)，1周/月/季度檢查要求未按照合同維護周期內(nèi)各系統(tǒng)進行逐項檢查，未如實記錄檢查結(jié)果的，發(fā)現(xiàn)故障未及時修復，并未記錄修復故障的全過程；
4、周/月/季度檢查原始記錄無參加維修保養(yǎng)人員簽字的
5、年度檢查：未將整個消防系統(tǒng)進行***檢查，未提供年度維修保養(yǎng)和檢查記錄，未作出穩(wěn)定性和可靠性分析，保證消防設(shè)施正常運轉(zhuǎn)的建議。
質(zhì)量的管理是施工的重要保障，也一直是我們長期的任務(wù)，細節(jié)造就品質(zhì)，匠心成就未來！質(zhì)量管理，我們始終在路上。 加油站消防設(shè)施維保設(shè)施規(guī)范