氣體滅火系統(tǒng)的檢測內容：
(1) 檢查保養(yǎng)氣體控制屏,保證正常運行。
(2) 檢測氣瓶的壓力是否達到規(guī)范要求,有無泄漏現(xiàn)象。
(3) 檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。
(4) 模擬自動報警系統(tǒng)中的、溫感探測器同時動作, 檢查氣瓶的電磁
閥是否動作, 控制屏是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動作。
(5) 每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。
(6) 每季度檢查試驗手動和自動放氣裝置。
(7) 每季度模擬進行、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。 主動式定期服務，發(fā)現(xiàn)并解決系統(tǒng)***，優(yōu)化系統(tǒng)性能，并提出合理的改進建議。養(yǎng)老院消防設施維保認真負責
溫感系統(tǒng)是高科技報警系統(tǒng)，需要進行良好的維護與保養(yǎng)，保證正常工作。這類系統(tǒng)主要通過溫度感應、感應形成報警預警，設備非常敏感，需要***進行維護保養(yǎng)，才能在火災初起時起到預防作用，維護人們生命財產安全。進行日常維護非常重要，樹則時，如果主控屏自檢發(fā)出感信號，就能把信息進行放大，快速傳輸?shù)较乐行闹蛋嗳藛T主機上，這樣通過快速判斷，指揮巡邏人員趕撲火災現(xiàn)場，達到快速救援的目標。每季需要定期抽樣感數(shù)5%，通過利用**或源對感報警系統(tǒng)進行試驗，檢查其對的靈敏度是否合格，對不合格的及時更換，保證全部合格，符合報警需要。對樓內特殊部位進行重點檢查，比如樓層跑水會危及感區(qū)，需要檢查電路是否正常。
松江區(qū)消防設施維保誠信企業(yè)任何單位和個人不得圈占、埋壓、拆除、損壞、停用、挪用消防設施或器材.
五、違反規(guī)定的處罰
1、人員資格不符合規(guī)定的；
2、主要儀器、設備、設施配備標準未按照公安部行業(yè)標準《消防技術服務機構設備配備》，標準【GA1157-2014】執(zhí)行；
3、民用項目維護保養(yǎng)，1周/月/季度檢查要求未按照合同維護周期內各系統(tǒng)進行逐項檢查，未如實記錄檢查結果的，發(fā)現(xiàn)故障未及時修復，并未記錄修復故障的全過程；
4、周/月/季度檢查原始記錄無參加維修保養(yǎng)人員簽字的
5、年度檢查：未將整個消防系統(tǒng)進行***檢查，未提供年度維修保養(yǎng)和檢查記錄，未作出穩(wěn)定性和可靠性分析，保證消防設施正常運轉的建議。
質量的管理是施工的重要保障，也一直是我們長期的任務，細節(jié)造就品質，匠心成就未來！質量管理，我們始終在路上。
消防維保的具體工作
1、火災自動報警系統(tǒng)
探測器火災報警和信號顯示功能正常。
消火栓內手動報警器，信號顯示功能正常。
水流指示器報警功能和信號顯示功能正常，卷簾門兩側感探測器報警聯(lián)動卷簾門一步降的控制功能和信號顯示功能正常，溫感探測器報警聯(lián)動卷簾門二步降的控制功能和信號顯示功能正常。
感探測器和手動報警器報警聯(lián)動強切非消防電源及防火閥的控制功能和顯示信號功能正常。
感和手動報警聯(lián)動啟動正壓風機、排機切斷空調新風機的控制功能和信號顯示功能正常，聯(lián)動臺手動起停加壓送風機的控制功能和信號顯示功能正常。
2、自動噴淋滅火系統(tǒng)
閥門狀態(tài)能夠保持正常，噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)壓力保持正常， 噴淋管網(wǎng)一年一次放水清污。閥門上油維護噴淋頭外觀完好無破損、無異物堵塞。自動噴淋滅火系統(tǒng)故障檢修。及時更換故障噴淋頭。
3、消火栓系統(tǒng)
消火栓內配件齊全，閥門正常。對老化和損壞水帶進行更換，
消火栓箱內手動報警器報警功能正常，信號顯示、反饋功能正常。 消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)壓力正常，并每次季檢時做消火栓末端壓力檢測。
消火栓系統(tǒng)閥門狀態(tài)正常。消火栓管網(wǎng)定期放水清污，保證消火栓水質清潔。消火栓系統(tǒng)各閥門維護，保證閥門靈活可靠。消火栓系統(tǒng)故障檢修。 消防系統(tǒng)維保工作涉及技術專業(yè)面較廣，包括水、電、風、氣等系統(tǒng)專業(yè)知識以及法律法規(guī)等方面的知識 。
火災自動報警系統(tǒng)的維保內容：
(1) 對火災報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗。
a. 對火災報警控制器的各功能進行試驗。
b. 采用**檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。
c. 每年對備用電源進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗。
(2) 對消防系統(tǒng)聯(lián)動設備作定期檢查和試驗。
a. 每年對防排煙設備、防火卷簾門等控制設備做消防聯(lián)動試驗兩次。
b. 每年對火災***廣播進行消防聯(lián)動試驗兩次。
c. 每年對電梯進行強制停于首層消防聯(lián)動試驗兩次。
d. 每年對消防通訊設備在消防控制室進行對講通話試驗兩次。
e. 每年進行強制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗兩次。
(3) 對火災自動報警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進行維修。
(4) 對火災自動報警系統(tǒng)的故障進行維修。
(5) 對火災自動報警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故障的檢查及維修。 建筑消防設施維修 修復 保養(yǎng)服務 協(xié)助業(yè)務 落實管理責任 制定消防設施維護管理制度和維修管理技術規(guī)程。養(yǎng)老院消防設施維保認真負責
所以消防設施、設備(硬件)的管理、維護保養(yǎng)，并使其充分發(fā)揮效用，是消防安全管理的基礎。養(yǎng)老院消防設施維保認真負責
1、檢查建筑消防設施電源開關、管道閥門、均應指示正常運行位置，并標識開、關的狀態(tài)；對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，應當采取鉛封、標識等限位措施。
2、檢查消防供配電設施：消防電源工作狀態(tài)，自備發(fā)電設備狀況，消防配電房、發(fā)電機房環(huán)境，消防電源末端切換裝置工作狀態(tài)。
3、檢查消防供水設施：消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制柜工作狀態(tài)，穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)，水泵結合器外觀、標識，管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)，泵房工作環(huán)境。 養(yǎng)老院消防設施維保認真負責