二、消防維保系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)范圍1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（1）對火災(zāi)報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗a.對火災(zāi)報警控制器的各功能進行試驗。b.采用**檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。c.每年對備用電源進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗。（2）對消防系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備作定期檢查和試驗a.每年對防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗兩次。b.每年對火災(zāi)事故廣播進行消防聯(lián)動試驗兩次。c.每年對電梯進行強制停于首層消防聯(lián)動試驗兩次。d.每年對消防通訊設(shè)備在消防控制室進行對講通話試驗兩次。e.每年進行強制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗兩次。（3）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進行維修。（4）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的故障進行維修。（5）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故障的檢查及維修。聯(lián)動控制臺與防煙和排煙風機控制箱之問應(yīng)設(shè)多線制聯(lián)動控制線，以便在聯(lián)動控制臺能自動和手動控制防煙和排。嘉定區(qū)消防維保誠信合作
3、維保質(zhì)量驗收簽字：①對消防設(shè)施維保全過程都應(yīng)如實記錄，并對簽字負責。②維保實施各項資料，都應(yīng)由專職質(zhì)檢員簽字生效。4、維保技術(shù)檔案管理凡屬歸檔案的各類技術(shù)檔案室資料，必須紙質(zhì)優(yōu)良，字跡清楚，字體工整，圖形線條、符號清晰，圖面整潔，簽字手續(xù)完備，不可使用圓珠筆、鋼筆書寫。四、安全技術(shù)要求1、維護保養(yǎng)人員必須職責明確，并應(yīng)嚴格按照規(guī)定程序工作。2、維護保養(yǎng)前必須報告維保區(qū)域地點、內(nèi)容、時間。辦理有關(guān)手續(xù)并通知有關(guān)部門。3、所有維護保養(yǎng)工作嚴格按照安全規(guī)定的要求進行，以保障人身和設(shè)備安全。4、維護保養(yǎng)工作必須符合設(shè)備制造廠廠方文件中規(guī)定的安全技術(shù)條件。5、維護保養(yǎng)前做好必要的防事故措施。6、維護保養(yǎng)人員不得觸動非消防設(shè)施。7、本維保方案，作為本消防維保工程實施的指導(dǎo)性技術(shù)文件，全體維保人員必須嚴格遵照執(zhí)行。同時，應(yīng)根據(jù)維保過過程進展的實際情況，對有關(guān)內(nèi)容適時進行調(diào)整，作為對本方案的補充，并及時呈報業(yè)主審核后實施。8、通過本方案的實施，將保證泰州金鷹天地消防自動報警、消防水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火卷簾、防火門、應(yīng)急照明及疏散系統(tǒng)等設(shè)施的使用維保管理，保證系統(tǒng)各種設(shè)施的正常運行。長寧區(qū)勞動密集型企業(yè)消防維?？蛻糁辽显囼灧阑鹁砗煹穆?lián)動功能是否正常，降落時消防中心有無顯示。通訊系統(tǒng)1.檢查消防**電話或插孔是否完好。
日常維保1、每月按計劃抽樣測試部分設(shè)備，致使一年內(nèi)所有設(shè)備全部測試一遍。確保設(shè)備的正常運行。2、每季度或半年（視消防工程大小）進行***的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。3、每年用公司專業(yè)的消防檢測隊伍進行詳細的消防檢測，包括消防設(shè)施檢測及消防電氣性能檢測。出具正規(guī)檢測報告，報消防部門備案。4、專業(yè)的探測器清洗廠，隔年完成對所有探測器的清洗工作。5、協(xié)助或完全負責同消防部門的業(yè)務(wù)，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。6、視消防工程大小，公司可派專人常駐工作，協(xié)助處理日常問題。應(yīng)急維保1、公司承諾一般問題24小時內(nèi)到現(xiàn)場解決，嚴重或緊急問題在**短的時間內(nèi)趕赴現(xiàn)場解決。2、以誠信的服務(wù)態(tài)度同甲方保持密切的合作關(guān)系，注重彼此間的溝通，遇到問題協(xié)商解決。服務(wù)內(nèi)容：1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；2、消防聯(lián)動系統(tǒng)；3、自動噴水滅火系統(tǒng)；4、消火栓系統(tǒng)；5、氣體滅火系統(tǒng)；6、防火卷簾門；7、防排煙系統(tǒng)；8、消防中控室；9、消防泵。
消防維保內(nèi)容 1、消防例行保養(yǎng)：月檢、季檢及年檢。2、消防應(yīng)急維修：全上海市一小時直達。一般故障4小時內(nèi)修復(fù)，疑難故障24小時內(nèi)修復(fù)，需廠房返修，7天內(nèi)修復(fù)。自有質(zhì)量消防設(shè)備供貨商，實惠更放心。3、配合消防監(jiān)督檢查等4、完善的資料管理：為消防維保項目建立完整的資料庫，專人管理，做到資料完整，查閱方便。5、專項整改：對使用中發(fā)現(xiàn)缺陷的系統(tǒng)進行重點改造。6、系統(tǒng)培訓：為專業(yè)的管理及技術(shù)人員進行定期與不定期系統(tǒng)技術(shù)培訓，使之標本兼治。7、消防演練技術(shù)指導(dǎo)8、消防crt圖紙制作9、為項目及相關(guān)服務(wù)人員購買商業(yè)保險
企業(yè)做消防維保的意義 1、預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保障員工生命安全，保障公司財產(chǎn)，維護公共安全。2、確保設(shè)施設(shè)備安全，延長消防設(shè)備使用壽命，節(jié)約企業(yè)成本。3、健全消防制度，宣傳消防知識，增強大家消防意識，普及消防法規(guī)，了解、掌握基本的消防逃生技能。4、承擔社會責任，提升企業(yè)形象。 消防維保的注意事項什么？
消防維保之火災(zāi)報警系統(tǒng)軟件（含消火栓系統(tǒng)）1.查驗實驗消防安全正壓送風機（消防排煙風機）及正壓力送電動風閥（排煙防火閥）的連動作用是不是一切正常；2.檢測中央空調(diào)排風系統(tǒng)、通風系統(tǒng)的排煙防火閥作用及連動信號作用是不是一切正常；3.檢測消防電梯，的人力緊急迫降的數(shù)據(jù)信號作用是不是一切正常；4.檢測非消防電梯，緊急迫降首層的數(shù)據(jù)信號和互鎖數(shù)據(jù)信號作用是不是一切正常；5.檢測之上各連動組織消防安全管理中心相對控制柜的信號是不是一切正常；6.檢測樓房非消防電源全自動斷開作用是不是一切正常；7.查驗實驗連動警鈴的作用是不是一切正常；8.查驗實驗連動廣播節(jié)目的作用是不是一切正常；9.檢測正壓送風機（消防排煙風機）當場和遠程控制起停操縱作用是不是一切正常；10.按時對正壓送風機（消防排煙風機）、正壓力送電動風閥（排煙防火閥）開展維護保養(yǎng)，對旋轉(zhuǎn)位置加潤滑脂并調(diào)節(jié)離心風機傳動帶松緊等。提起消防維保，大概很多人都很陌生。畢竟很讓人的平時生活中都不會聽過。金山區(qū)服裝廠消防維保服務(wù)至上
當符合本規(guī)范第條、第條、第條和第條允許減小的條件時，仍不應(yīng)減小。3.建筑高度大于100m的公共建筑。嘉定區(qū)消防維保誠信合作
消防維保：是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障，依照國家《火災(zāi)自動系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》《建筑自動消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標準》等規(guī)范，結(jié)合甲方的設(shè)備實際和管理要求，以使整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化，使整個始終處于良好的運行狀態(tài)。而消防維保，可以看出來，只要是有技術(shù)實力就可以做的，只要能針對相關(guān)的消防設(shè)施進行檢測維護維修就可以的！不得不提的一點，消防年檢也就是消防設(shè)施檢測公司是可以同時做消防維保和消防年檢的，但是消防維保公司并不一定具備消防年檢或者消防設(shè)施檢測的！嘉定區(qū)消防維保誠信合作