消防維保是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障，依照國家《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《建筑消防設施檢測技術規(guī)程》、《消防控制室通用技術要求》等規(guī)范，結合甲方的設備實際和管理要求，以使整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化，使整個系統(tǒng)始終處于良好的運行狀態(tài)。消防設施維護保養(yǎng)是以"預防為主，防消結合"為宗旨。
隨著《消防法》的進一步貫徹和實施，特別是以往惡性火災***給人們帶來的慘痛教訓以及執(zhí)法部門對有關責任人的嚴肅處理，更應使我們認識到確保消防設備正常運行的必要性。 對消防系統(tǒng)聯動設備作定期檢查和試驗 每年對防排煙設備 防火卷簾門等控制設備做消防聯動試驗兩次 。金山區(qū)金融大廈消防設施維保
如果需對消防系統(tǒng)進行***檢修和測試，我公司承諾將在業(yè)主規(guī)定的時間內完成（指檢測、測試、運行自檢合格包括業(yè)主驗收）。
維保內容嚴格按維保方案進行，不得有任何減少項目的行為。
日常維護電話為24小時不間斷服務，維護工作人員接到電話在5小時內到達現場，并專設1名工程師進行**服務。
我公司有一套完整、有效的質保體系，同時在維護保養(yǎng)過程中公司派技術人員項目現場監(jiān)督維護保養(yǎng)工作人員嚴格按照國家有關規(guī)范進行維保，有效在保證維保質量。
在維護保養(yǎng)過程中搞好與甲方管理人員之間的配合協調，公司設1名項目負責人負責與業(yè)主有關人員的聯絡。
消防系統(tǒng)將按計劃定期進行檢查、維保。進行自檢測，并出具檢查報告。
定期系統(tǒng)檢查，對系統(tǒng)進行抽查，并提供維保報告。
如遇局部調整變化時，**幫助業(yè)主進行系統(tǒng)調整修改，重大事件、重要節(jié)假日將根據業(yè)主的要求增加巡查次數。
物業(yè)公司消防設施維保怎么做消防安全意識 作好自動消防系統(tǒng) 滅火系統(tǒng)的維修和保養(yǎng) 由培訓合格的人員 負責消防設備的日常管理和操作。
消防維保的設備種類有很多，不同的設備還需在不同的環(huán)境下進行，消防探頭維保就需要在專業(yè)生產條件中進行，由于消防探頭投入運行后容易受污染，積聚灰塵，使產品可靠性降低，產生誤報或漏報，所以消防探頭要根據環(huán)境的影響進行定期的維保，消防探頭維保、清洗的根本目的是探測器電性能的重新檢測。
通常情況下，多數火災探測器使用場效應管做為高阻抗元件傳遞信號，由于缺少防靜電系統(tǒng)的工作場地極易損壞場效應管，這個關鍵件的損壞通常不具可逆性。部分火災探測器的靈敏度調整由組裝質量獲得，沒有調校設備，無法保證火災探測器的閾值限制在合格范圍內。
火災探測器實際上是類似計量器具的一種傳感器，其工作條件的改變和恢復必須和標準產品對照，在拆開和重新組合的過程中會破壞原出廠狀態(tài)，重新組合后必須有檢測條件和參照標準才能保證質量特性的可靠性。
綜上所述，消防探頭維保必須要在專業(yè)生產條件中進行才比較好，消防維保不只是一種技術，還是一門很深的學問
消防設施維保相關規(guī)范：消防法中有規(guī)定公司一定要找依法獲得相關資質、資格的消防技術服務機構和執(zhí)業(yè)人員進行維保。根據《中華人民共和國消防法》第三十四條消防產品質量認證、消防設施檢測、消防安全監(jiān)測等消防技術服務機構和執(zhí)業(yè)人員，應當依法獲得相應的資質、資格；依照法律、行政法規(guī)、國家標準、行業(yè)標準和執(zhí)業(yè)準則，接受委托提供消防技術服務，并對服務質量負責。第四十條專職消防隊的建立，應當符合國家有關規(guī)定，并報當地消防救援機構驗收。專職消防隊的隊員依法享受社會保險和福利待遇。第五十八條違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，由住房和城鄉(xiāng)建設主管部門、消防救援機構按照各自職權責令停止施工、停止使用或者停產停業(yè)，并處三萬元以上三十萬元以下罰款：（一）依法應當進行消防設計審查的建設工程，未經依法審查或者審查不合格，擅自施工的；（二）依法應當進行消防驗收的建設工程，未經消防驗收或者消防驗收不合格，擅自投入使用的；（三）本法第十三條規(guī)定的其他建設工程驗收后經依法抽查不合格，不停止使用的；（四）公眾聚集場所未經消防安全檢查或者經檢查不符合消防安全要求，擅自投入使用、營業(yè)的。實施消防設施標識化管理 建立健全消防設施維護管理檔案 按規(guī)定實現消防設施遠程監(jiān)控管理。
維保檢測業(yè)務承接前期要求，在擬承接維保檢測業(yè)務，需做到以下幾點：
1、甲方提供該項目與消防有關的設計資料；
2、甲方需提供與該項目消防有關的竣工資料；
3、主要消防設施產品的說明書；
4、維保檢測小組（2人以上），到項目現場了解項目消防設施運行情況或完工情況，以確定是否承接本項目消防維保檢測業(yè)務。
四、維護保養(yǎng)及檢測：根據設備的特點和業(yè)主方日常生活的影響程度，對消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作分為五個層次：周/月/季度常規(guī)檢查、年度***檢查、緊急故障維護。 依照 火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 建筑消防設施檢測技術規(guī)程 。浦東新區(qū)消防設施維保服務價格
整個維保工作系統(tǒng)化 規(guī)范化 使整個系統(tǒng)始終處于良好的運行狀態(tài) 消防設施維護保養(yǎng)是以 預防為主 防消結合 為宗旨。金山區(qū)金融大廈消防設施維保
消防設施必須定期維護、保養(yǎng)，發(fā)現故障及時***，確保消防設施能夠正常運行，發(fā)揮其有效的安全預警功能，保障國家財產免受損失和人民**的安全。通過共同的努力，使消防相關設施有效地發(fā)揮作用。
應用火災自動報警/消防聯動系統(tǒng)是及早發(fā)現火情，防止火勢蔓延、降低火災危害的有效措施，但并不是安裝了自動消防系統(tǒng)就可以高枕無憂了。在自動消防系統(tǒng)存在故障、值班人員責任心不強或無人值班的情況下，一個隨手丟棄的頭、一段老化或過負荷的用電線路，都極有可能釀成大禍。大量的火災實例證明:發(fā)生火災，特別是發(fā)生特大、惡性火災的主要原因就是消防設施未能發(fā)揮作用或值班人員處置不當。所以，提高消防安全意識;作好自動消防系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)的維修和保養(yǎng);由培訓合格的人員我們雙方負責消防設備的日常管理和操作，具有十分重要的意義。 金山區(qū)金融大廈消防設施維保