消防工程維護保養(yǎng)操作流程概要：當甲方設備出現(xiàn)嚴重故障時，乙方接到甲方通知，將于24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，進行應急維修，對維修結果做好記錄。維修完成后向甲方出具《應急檢修報告》
國安建設集團消防工程維護保養(yǎng)操作流程
1、 建立消防檔案
為了便于維保工作***、準確、細致地開展，首先我公司將為受維保單位建立一套詳細的消防設施檔案文件，在以后的系統(tǒng)維護保養(yǎng)過程中將嚴格按照消防設施檔案和消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)操作細則及工作報告來執(zhí)行。
2、定期檢修／測試
在合同有效期內(nèi)，乙方向甲方消防系統(tǒng)進行 2次/年 定期檢修試驗，每半年一次，具體時間由雙方協(xié)商。
填寫詳細的設備定期檢修/測試紀錄單，由甲乙雙方簽字，雙方各自存檔。
每次保養(yǎng)完成后向甲方提供定期檢修／測試工作總結報告。
敬老院、養(yǎng)老院、老年活動中心等 住宅、小區(qū)、公寓、酒店等 廠房、倉庫、辦公樓、綜合樓等消防維保 服務。辦公樓消防設施維保地址
消防公司消防維護保養(yǎng)標準和服務方式
1)消防公司要保證系統(tǒng)正常工作。
2)維護質量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。
3)設備發(fā)生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內(nèi)派人到達現(xiàn)場，二十四小時內(nèi)檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應及時向貴單位匯報，并采取有效的應急措施，防止出現(xiàn)安全***。
4)消防公司提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便貴單位備案。
5、消防維保服務方式
在維保期內(nèi)，對雙方共同確認的維保范圍內(nèi)設備統(tǒng)一由消防公司根據(jù)要求進行檢查、維修、保養(yǎng)。在維護保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔。
汽車4S店消防設施維保地址維修不及時，就會降低設備的有效利用率，縮短設備的使用壽命，嚴重會引起設備***，造成設備的損壞或報廢。
為了維護消防器材的安全和使用性能，保障居民生命財產(chǎn)安全，社區(qū)的消防設施和器材都是需要保養(yǎng)的，***消防維保公司為大家介紹一下該如何去保養(yǎng)維護。
1、物業(yè)管理企業(yè)要對本管轄范圍內(nèi)或受委托管理的公共消防設施、滅火器材進行維護保養(yǎng),保障其完好有效.
2、街道(鎮(zhèn))和居委會要督促物業(yè)管理企業(yè)做好對消防設施和消防器材的維護保養(yǎng)工作.
3、維護管理人員應熟悉簡易水噴淋、消火栓、火災報警、自動滅火系統(tǒng)、滅火器材、逃生設施等消防設施的原理、性能和維護要求.
4、每年對市政水源供水能力進行一次測定;每季度對水噴淋管網(wǎng)上的閥門、噴頭和壓力表作一次檢查,并打開末端放水閥,釋放銹水,防止管網(wǎng)腐蝕而影響噴淋頭正常工作;每季度對火災報警設施聯(lián)動功能進行一次檢測和試驗;每季度對消防水帶、水泵接合器、消防水泵、滅火器材等進行一次維護檢查.
5、消防設施發(fā)生故障,需停水搶修時,物業(yè)管理企業(yè)應做好防范措施,并告知居民.
6、每次檢查、維護、保養(yǎng)消防設施、器材都要進行記錄,并對滅火器材的品種、數(shù)量、購置時間、有效期限等登記造冊,建立檔卡.七、任何單位和個人不得圈占、埋壓、拆除、損壞、停用、挪用消防設施或器材.
消防聯(lián)動系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）的維保內(nèi)容：
1.檢查試驗消防正壓送風機（排煙風機）及正壓送風閥（排煙閥）的聯(lián)動功能是否正常；
2.測試空調通風系統(tǒng)、排風系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動訊號功能是否正常；
3.測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常；
4.測試非消防電梯迫降首層的信號和聯(lián)鎖信號功能是否正常；
5.測試以上各聯(lián)動機構消防中心相應控制屏的訊號是否正常；
6.測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常；
7.檢查試驗聯(lián)動警鈴的功能是否正常；
8.檢查試驗聯(lián)動廣播的功能是否正常；
9.測試正壓送風機（排煙風機）現(xiàn)場和遠程啟?？刂乒δ苁欠裾?；
10.定期對正壓送風機（排煙風機）、正壓送風閥（排煙閥）進行保養(yǎng)，對轉動部位加潤滑油并調整風機皮帶松緊度等。
整個維保工作系統(tǒng)化 規(guī)范化 使整個系統(tǒng)始終處于良好的運行狀態(tài) 消防設施維護保養(yǎng)是以 預防為主 防消結合 為宗旨。
1、探測器經(jīng)常誤報：檢查是否有與安裝注意事項中的情況發(fā)生，如果有請更換安裝位置，或作適當調整。
2、探測器不報警：
1）檢查電池、連線是否有接觸不良現(xiàn)象。
2）探測器報警而報警主機無法收到信號，此種情況與本探測器性能無關，請檢查下列情況：
a）編碼是否正確，檢查編碼芯片型號、地址編碼及防區(qū)編碼是否正確。
b）工作頻率是否一致。
c）振蕩頻率是否一致。
d）是否有同頻干攏。
e）主機與探測器距離太遠 (將天線全部拉出)。
如果您無法判斷故障問題，可請專業(yè)的消防維保人員對您的設備進行檢測。 任何單位和個人不得圈占、埋壓、拆除、損壞、停用、挪用消防設施或器材.公安局消防設施維保服務價格
建筑消防設施維修 修復 保養(yǎng)服務 協(xié)助業(yè)務 落實管理責任 制定消防設施維護管理制度和維修管理技術規(guī)程。辦公樓消防設施維保地址
消防維保的具體工作
1、火災自動報警系統(tǒng)
探測器火災報警和信號顯示功能正常。
消火栓內(nèi)手動報警器，信號顯示功能正常。
水流指示器報警功能和信號顯示功能正常，卷簾門兩側感探測器報警聯(lián)動卷簾門一步降的控制功能和信號顯示功能正常，溫感探測器報警聯(lián)動卷簾門二步降的控制功能和信號顯示功能正常。
感探測器和手動報警器報警聯(lián)動強切非消防電源及防火閥的控制功能和顯示信號功能正常。
感和手動報警聯(lián)動啟動正壓風機、排機切斷空調新風機的控制功能和信號顯示功能正常，聯(lián)動臺手動起停加壓送風機的控制功能和信號顯示功能正常。
2、自動噴淋滅火系統(tǒng)
閥門狀態(tài)能夠保持正常，噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)壓力保持正常， 噴淋管網(wǎng)一年一次放水清污。閥門上油維護噴淋頭外觀完好無破損、無異物堵塞。自動噴淋滅火系統(tǒng)故障檢修。及時更換故障噴淋頭。
3、消火栓系統(tǒng)
消火栓內(nèi)配件齊全，閥門正常。對老化和損壞水帶進行更換，
消火栓箱內(nèi)手動報警器報警功能正常，信號顯示、反饋功能正常。 消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)壓力正常，并每次季檢時做消火栓末端壓力檢測。
消火栓系統(tǒng)閥門狀態(tài)正常。消火栓管網(wǎng)定期放水清污，保證消火栓水質清潔。消火栓系統(tǒng)各閥門維護，保證閥門靈活可靠。消火栓系統(tǒng)故障檢修。 辦公樓消防設施維保地址