三亞幕墻采光頂維修

    縱觀國際國內(nèi)城市，從迪拜哈法利塔、紐約新世貿(mào)中心、上海陸家嘴中心……這些高聳入云的全玻璃幕墻大樓，像一座座琉璃塔，成為現(xiàn)代建筑美學(xué)、功能和結(jié)構(gòu)的有機(jī)“城市結(jié)晶體”。而近年來，這一全公建化、玻璃化的幕墻建筑方式，也正成為國際城市住宅的新趨勢。一方面，相較于普通墻體，玻璃幕墻鋪裝技術(shù)難度更大、精度更高，造價(jià)需要增加2-3倍，甚至更多。但它的優(yōu)勢也更為明顯——具有更好的保溫性、抗震感，經(jīng)受風(fēng)雨沖刷而歷久彌新；另外一方面，玻璃幕墻的住宅一改傳統(tǒng)住宅單面陽臺瞰景，以巨幕面寬來看城市；墻體本身也猶如一面“天空之鏡”，可根據(jù)周圍的環(huán)境與光線產(chǎn)生豐富與生動(dòng)變化。白天融于天際，夜晚又色彩斑斕，成為城市的一道靚麗風(fēng)景線。 玻璃幕墻在正常使用時(shí)，每隔一年應(yīng)進(jìn)行一次全部檢查。三亞幕墻采光頂維修

維保的目的主要有：

（1）保證幕墻受力結(jié)構(gòu)的完整和安全，及時(shí)排查出受力部件（龍骨、埋件、連接件、結(jié)構(gòu)膠等）因銹蝕、松動(dòng)、變形、老化出現(xiàn)的安全隱患，并及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，將隱患扼殺在萌芽之中；（2）保證玻璃的完整及安全，防止因突然爆裂掉落砸物傷人。圖書館為人員密集場所，而玻璃為易碎品，且局部玻璃幕墻為斜面，在主結(jié)構(gòu)受力不均勻、溫差過大、自身雜質(zhì)含量較高、密封膠老化的情況下都有可能發(fā)生爆裂掉落，發(fā)生危險(xiǎn)；通過巡檢，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)上述隱患并進(jìn)行處理，避免安全事故的發(fā)生。（3）保證良好的密封性。通過巡檢掌握密封膠和密封膠條老化變形的情況，及時(shí)對老化變形的密封膠及密封膠條進(jìn)行更換維修，保證密封性，防止因漏風(fēng)、漏水對保溫及結(jié)構(gòu)、室內(nèi)物品造成的損傷和侵蝕。（4）排水系統(tǒng)通暢。對幕墻排水系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查，出現(xiàn)堵塞物及時(shí)清理，避免因堵塞出現(xiàn)的漏水，防止因此造成的經(jīng)濟(jì)損失及不良影響。（5）保證開啟系統(tǒng)的正常使用。因開啟扇、地彈門使用頻繁，五金件及主體易發(fā)生疲勞損傷，出現(xiàn)變形或損壞，無法正常使用并發(fā)生漏風(fēng)漏雨等現(xiàn)象，通過巡檢，對易損壞的部件及時(shí)進(jìn)行更換，保證其正常使用。 石家莊寫字樓幕墻打膠玻璃幕墻表面填縫的對接膠縫連結(jié)程度的好壞,對于建筑是否具備完好的防水性能來說至關(guān)重要。

日常維護(hù)和保養(yǎng)1.應(yīng)保持瓷板幕墻表面整潔，避免銳器及腐蝕性氣體和液體與瓷板幕墻表面接觸2.應(yīng)保持瓷板幕墻排水系統(tǒng)的暢通，發(fā)現(xiàn)堵塞及時(shí)疏通3.應(yīng)保持開縫式瓷板幕墻防水系統(tǒng)的有效性和完好性，保持幕墻排水系統(tǒng)的暢通，發(fā)現(xiàn)堵塞及時(shí)疏通4.在使用過程中如發(fā)現(xiàn)門、窗啟閉不靈或附件損壞等現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)及時(shí)修理或更換5.發(fā)現(xiàn)密封膠或密封膠條脫落或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)與更換6.當(dāng)發(fā)現(xiàn)瓷板幕墻構(gòu)件或附件的螺栓、螺釘松動(dòng)或銹蝕使，應(yīng)及時(shí)擰緊或更換7.當(dāng)發(fā)現(xiàn)瓷板幕墻背栓、背槽、背卡等連接部件松動(dòng)或脫落時(shí)，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)或更換8.當(dāng)發(fā)現(xiàn)瓷板幕墻構(gòu)件銹蝕時(shí)，應(yīng)及時(shí)除銹補(bǔ)漆或采取其他防銹措施9.對破損的板材應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更換

建筑玻璃幕墻的遮陽(1)外墻的開窗率是外墻節(jié)能的重要因素,降低開窗面積率是節(jié)能重要手段,但是降低開窗率也要確保適當(dāng)?shù)淖匀徊晒?還要免除心理的封閉感。但是,對于追求通透效果的玻璃幕墻而言,只能采用降低開啟窗面積并加強(qiáng)不透光地方的隔熱設(shè)計(jì)來達(dá)到節(jié)能要求。(2)外遮陽和玻璃遮蔽是外墻節(jié)能的第二重要因素,從國內(nèi)外的應(yīng)用實(shí)例看出,傳統(tǒng)外遮陽形式分為4種:水平遮陽、垂直遮陽、綜合遮陽和擋板遮陽。玻璃材質(zhì)及外遮陽都影響遮蔽率的大小,而裝設(shè)了遮陽板、遮陽百頁等的外遮陽遠(yuǎn)比改變玻璃材質(zhì)的效果大。(3)建筑方位因素是外墻節(jié)能設(shè)計(jì)的第三要素(占了12%的比重)。大面積的玻璃幕墻應(yīng)避免東照西曬。建筑的縱向應(yīng)朝南北向布置。幕墻周邊不得放置腐蝕性的物質(zhì)，以避免幕墻構(gòu)件可能受到腐蝕。

幕墻的重要組成部分是玻璃，而玻璃又是易損件，因此管理和保護(hù)十分重要。在保存的地方的流通空氣是必要的。尤其是在高溫及循環(huán)溫度周期內(nèi)更應(yīng)注意。如果條件不允許將它們存放在室內(nèi)，那么應(yīng)該用防水油布或塑料覆蓋起來，以防風(fēng)吹入的雨及流入的水，并且應(yīng)定期打開罩布檢查是否水氣凝結(jié)。玻璃必須罩上不透光的防護(hù)罩，決不能直接放在太陽光下保存。堆放各類玻璃應(yīng)以與垂直方向5°-7°角直立放著，并斜靠在一個(gè)牢固的直壁上。所有玻璃的頂邊和底邊應(yīng)該用油毛氈墊上，并且用保護(hù)紙板或其他油毛氈將其分開。如果玻璃是平放著的，就必須用油毛氈蓋住表面，以防止灰塵、砂粒玻璃片或其他污染物。對建筑幕墻檢查維修，應(yīng)請具有幕墻施工資質(zhì)的單位負(fù)責(zé)實(shí)施。寧波大廈幕墻采光頂維修

應(yīng)根據(jù)幕墻面積灰污染程度，確定清洗幕墻的次數(shù)與周期，每年應(yīng)至少清洗兩次。三亞幕墻采光頂維修

對結(jié)構(gòu)膠的使用情況的檢修，檢查的內(nèi)容有如下幾點(diǎn):A.檢查硅酮結(jié)構(gòu)膠的注膠寬度、厚度是否嚴(yán)密,是否完全符合設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)要求,并且注膠的寬度不得小于7mm,厚度也不得小于6mm,否則會(huì)引起質(zhì)量上的問題。B.取一小段膠體并觀察膠體切開的橫截表面,查看其顏色是否均勻正常,注膠程度是否飽滿、密實(shí)。C.做結(jié)構(gòu)膠現(xiàn)場手拉試驗(yàn),觀察剝離面的破壞具體程度,若被破壞便隨即檢查是否屬于內(nèi)聚性破壞。,對于經(jīng)檢查確定屬于不合格的結(jié)構(gòu)膠,以及超過了使用年限的膠體,應(yīng)立即進(jìn)行更換或采取委托相關(guān)有相應(yīng)檢測經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)的專業(yè)檢測鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)的檢測并下定檢驗(yàn)結(jié)論。三亞幕墻采光頂維修