上海公路倉庫租賃公司

"什么是倉庫租賃：在倉儲(chǔ)物流活動(dòng)中，基本上離不開三個(gè)要素，倉儲(chǔ)的場地、倉儲(chǔ)的設(shè)備、倉儲(chǔ)的人員。倉庫是倉儲(chǔ)物流中不可或缺的因素。所謂倉庫租賃，就是倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)的經(jīng)營者，租賃第三方建造的倉庫來運(yùn)營倉儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)，也就是說，倉庫的產(chǎn)權(quán)屬于第三方。目前，提供倉庫租賃的業(yè)主單位，除了專業(yè)的物流地產(chǎn)公司之外（比如，普洛斯、嘉民、豐樹、寶灣等），還有一些資金實(shí)力較強(qiáng)的物流企業(yè)（比如，中外運(yùn)、中儲(chǔ)等）。目前市場上對(duì)外出租的倉庫，以標(biāo)準(zhǔn)化的高臺(tái)倉庫為主，也有一些老舊的倉庫改造后對(duì)外當(dāng)倉庫用，不過租賃此類倉庫時(shí)，需要多加小心，雖然價(jià)格便宜，但是一定要關(guān)注其相關(guān)的消防資質(zhì)，存儲(chǔ)的貨物不能超出其資質(zhì)要求。"如果像廠家或經(jīng)銷商用于儲(chǔ)存常年生產(chǎn)、季節(jié)性消費(fèi)的商品，可能對(duì)倉庫存儲(chǔ)要求會(huì)比較高。上海公路倉庫租賃公司

倉庫出租：倉庫短租。短租倉庫時(shí)間特點(diǎn)：一般不滿一年的都是短租，租用一、二個(gè)月以及三四個(gè)月 。短租客戶：一般以電商和快遞比較多吧!在6.18 以及雙11期間會(huì)比較多，一般租三四個(gè)月。短租倉庫特點(diǎn)：倉型一般為小倉型，平均面積在5平方米一-50平方米左右/套，結(jié)構(gòu)上的較大特點(diǎn)是:只有一間倉庫，一套貨架，集中在繁華地帶或者商業(yè)旺區(qū)。短租倉庫租金特點(diǎn)：一般短租倉庫會(huì)租金與長租倉庫租金相比，會(huì)相對(duì)高一點(diǎn)。倉庫長租。長租倉庫時(shí)間特點(diǎn)：一般超過一年都算長租。長租客戶特點(diǎn)：客戶種類豐富，各行各業(yè)均有，長租一般來自于本區(qū)域內(nèi)的求租者。長租倉庫特點(diǎn)：倉庫類型豐富，可滿足多種需求。長租倉庫租金：相對(duì)短租優(yōu)惠一些，時(shí)間相對(duì)較長還可爭取免租期。黃浦區(qū)小型倉庫電話倉庫租賃需求留意在選址之前一定要問清。

倉庫出租的優(yōu)勢：成本因素：外包倉庫一般是按照噸位或者件數(shù)收取費(fèi)用，如果企業(yè)的周轉(zhuǎn)率大，庫存量大的話，自營倉庫會(huì)降低很大一部分費(fèi)用。租用倉庫的優(yōu)勢在于其一夜可以避免在建筑物、土地以及倉庫設(shè)備等固定資產(chǎn)上的投入，減少資金占用，也節(jié)省維持倉庫運(yùn)作和雇傭人員的成本。如果企業(yè)規(guī)模小、市場占有率不高，而將資金用來修倉庫，就會(huì)帶來巨大的投資風(fēng)險(xiǎn)；而租用倉庫可以同其他企業(yè)共享公共倉庫的規(guī)模效益。租用倉庫也有利于企業(yè)進(jìn)行倉儲(chǔ)陳本核算和控制。

倉庫出租注意事項(xiàng)：附屬設(shè)施（供水設(shè)施，供電設(shè)施，消防設(shè)施）。（1）供水設(shè)施：誰負(fù)責(zé)開通，費(fèi)用如何負(fù)擔(dān)，日常修繕誰負(fù)責(zé)；（2）供電設(shè)施：誰負(fù)責(zé)開通，費(fèi)用如何負(fù)擔(dān)，日常修繕誰負(fù)責(zé)；（3）消防設(shè)施：是否齊備，是否可以有消防證。證件條款（消防證、合同備案）。（1）消防證：是否有消防證、是否有效，誰負(fù)擔(dān)消防證辦理；（2）合同備案：是否需要備案，備案責(zé)任人，備案費(fèi)用。稅費(fèi)條款（租金是否含稅，因租賃發(fā)生的稅費(fèi)）。（1）租金是否需要開具稅票，稅費(fèi)由誰承擔(dān)。（2）租賃廠房要繳納稅費(fèi)：營業(yè)稅＝租金收入×5％；企業(yè)所得稅；房產(chǎn)稅＝原值×（1－30％）×1．2％（年征收）；印花稅；城鎮(zhèn)土地使用稅：5元／㎡·年；堤圍防護(hù)費(fèi)＝營業(yè)收入×1％。（城市維護(hù)建設(shè)稅5％、教育費(fèi)附加3％，外商投資企業(yè)免繳）；（3）誰負(fù)擔(dān)稅費(fèi)和繳納。倉庫交通條件是至關(guān)重要的，交通擁堵運(yùn)送速度會(huì)下降。

"倉庫出租之平庫：平庫亦稱為平面?zhèn)}庫，是現(xiàn)在市場上較常見的一類倉庫，也是用途較較廣的倉庫，此類倉庫為單層規(guī)劃，貨品平面存儲(chǔ)，庫內(nèi)高度不足以或并沒有放置重型貨架，層高往往為7米。平庫的長處在于地上承壓能力強(qiáng)，出資本錢相對(duì)較低，裝卸貨品便利。但是，平庫有個(gè)喪命的缺陷，因?yàn)椴荒芑驘o法使用高度空間，平庫的使用率不及立體倉，坪效較低。當(dāng)時(shí)市面上大量存在平庫，其原因在于，一是相較立體庫而言，平庫造價(jià)本錢較低；二是適當(dāng)多的倉庫是原有的廠倉庫改建而來，存量巨大。租倉建議：挑選是否租賃平庫，需求依你寄存貨品的特性或公司倉庫使用率來挑選，如果倉庫內(nèi)的貨品品種不多，倉庫面積較大，但不合適上下貨架操作，也沒有輔助的倉儲(chǔ)東西，在這樣的情況下建議挑選租賃平庫來寄存貨品，反之就另作打算。"倉庫安全也是不可忽略的因素。短途倉庫租賃公司

目前倉儲(chǔ)市場上，比較常見的租賃方式有短租和長租兩種方式，這兩種方式各有特點(diǎn)也有許多區(qū)別。上海公路倉庫租賃公司

倉庫出租的優(yōu)勢：在租用和自營上的選擇，要根據(jù)企業(yè)自身的情況來選擇。租用倉庫會(huì)造成成本的提高，但是比如一個(gè)企業(yè)如果剛起步，而把有限的資金用來建造倉庫，會(huì)限制企業(yè)前期的發(fā)展。需求因素：設(shè)計(jì)自營倉庫時(shí)所確定的規(guī)模決定了倉庫的較大存儲(chǔ)能力。如果企業(yè)產(chǎn)品受季節(jié)或者其他因素影響較多，高峰時(shí)會(huì)超過自營倉庫的較大存儲(chǔ)能力，低谷時(shí)又會(huì)對(duì)倉庫資源造成浪費(fèi)?？梢宰誀I+租用相結(jié)合。自營倉庫用于一般周轉(zhuǎn)，峰值時(shí)采用外租倉庫滿足需求，這樣能更大程度的整合資源。上海公路倉庫租賃公司