簽了合同獲得銀行授信額度，又不貸了，不給中介費(fèi)有沒有道理？

來源：發(fā)布時間：2024-11-08

簽了合同，都獲得銀行額度了，但突然不想貸了這種，其實(shí)這樣的事情，在助貸圈經(jīng)常有發(fā)生，助貸朋友你們遇到這樣的事，你們一般是怎么處理呢。

就在前兩天，我們的助貸中介客戶，他近就遇上了。他說客戶本來打算貸個六十多萬的，也和借款人簽好了《居間中介服務(wù)合同》，他評估以后就先收了三千塊定金，說好資金一到手，再收總額的3%中介服務(wù)費(fèi)，在客戶同意以后，助貸中介客戶就找銀行去辦理了。

結(jié)果呢，銀行授信額度什么都下來以后，通知客戶可以準(zhǔn)備下一步了，但客戶突然說不貸了，說是房子賣資金問題解決了，并要求退回繳納的三千塊定金。這下可好，咱們的中介客戶不樂意了，他說定金是不能退的，還得按合同辦事，客戶還得額外支付10%的違約金，這下子，兩邊就僵住了。

助貸中介客戶就來找我們說要行使當(dāng)時購買融e錄APP贈送的律師服務(wù)，說要我們律師給他出具一封催告律師函，讓他支付剩余的違約金，在和我們律師溝通后，助貸中介客戶按照律師和客戶再次交涉后，與客戶達(dá)成協(xié)議3000元定金不退，額外補(bǔ)償1000元充當(dāng)因違約造成的損失。

關(guān)于雙方協(xié)商的具體細(xì)節(jié)，在此不再贅述。不過，為了提供更多方面了解這種情況發(fā)生以后，助貸中介到底要不要退定金，以及客戶是支付合同上標(biāo)注的違約金，我們可以結(jié)合相關(guān)法院案例和法律條文來看。

法院案例佐證 · 該付還得付

1 、案件簡述：

2023年11月27日南京某商務(wù)公司和任某簽訂了《居間委托服務(wù)合同》，約定南京某商務(wù)公司為任某提供代借貸咨詢服務(wù)。合同簽訂后，南京某商務(wù)公司為任某辦理了進(jìn)件手續(xù)，并成功從句容農(nóng)商行放款25萬元。然而，任某對獲批總金額和利率不滿意，認(rèn)為與南京某商務(wù)公司員工事先承諾的不符，于是在當(dāng)天要求解除合同。南京某商務(wù)公司根據(jù)合同條款，要求任某賠償因單方面取消申請，應(yīng)支付銀行實(shí)際下款金額8%的違約金。

任某辯稱，雙方合同已解除且未實(shí)際履行，南京某商務(wù)公司未遭受損失，主張的違約金過高且無依據(jù)。并指出，南京某商務(wù)公司員工承諾的總金額和利率與實(shí)際提供的不符，無法達(dá)到其委托目的，因此依法要求解約，并認(rèn)為該行為符合合同約定，不屬于違約。此外，任某還指出，合同中約定的服務(wù)費(fèi)是基于實(shí)際放款金額收取，而本案沒有實(shí)際產(chǎn)生除某商務(wù)公司辦理進(jìn)件手續(xù)外的服務(wù)費(fèi)支付情形，因此不需要支付服務(wù)費(fèi)和違約金。不應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)，因?yàn)楹贤嘘P(guān)于承擔(dān)實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用的條款是針對逾期支付服務(wù)費(fèi)的情況。

2、法院判決：

法院認(rèn)為，2023年11月27日，任某與南京某商務(wù)公司簽訂的《居間委托服務(wù)合同》是雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容合法，因此合同有效，雙方應(yīng)多方面履行合同義務(wù)。在合同磋商、訂立及履行過程中，南京某商務(wù)公司為任某匹配的貸產(chǎn)品利率逐漸提高，且終費(fèi)用與任某需求不符。盡管南京某商務(wù)公司表示費(fèi)用可以再談，但雙方未能達(dá)成一致。任某在審核通過后，認(rèn)為利息和費(fèi)用均過高，對合同無法繼續(xù)履行負(fù)有一定責(zé)任。綜合考慮南京某商務(wù)公司在合同履行過程中提供的服務(wù)情況，法院酌定任某向南京某商務(wù)公司支付違約金6000元。

相關(guān)法律條文

《民法典》第九百六十一條【中介合同】中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。第九百六十四條規(guī)定：“中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費(fèi)用

《民法典》第五百八十五條【違約金】：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

綜上，居間中介合同在確保雙方權(quán)益、明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與責(zé)任劃分中的不可或缺性，即便客戶終未能成功獲取貸，根據(jù)合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用也是合理且必要的。這不僅是對助貸中介公司專業(yè)服務(wù)價值的認(rèn)可，也是維護(hù)市場公平交易秩序的體現(xiàn)。因此，作為助貸中介公司，在提供服務(wù)前應(yīng)與客戶簽訂詳細(xì)、明確的居間中介合同，確保雙方權(quán)益得到有效保障。

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