收入分散籌劃法 ：房地產開發(fā)企業(yè)銷售房產主要的稅收負擔是土地增值稅和增值稅。土地增值稅的征收實行超率累進稅率，即房地產的增值率越高，所適用的稅率也越高。因此，如果可以分解房地產銷售價格，就可以降低房地產的增值率，從而降低企業(yè)的稅收負擔。運用收入分散法進行土地增值稅籌劃的關鍵在于如何使收入分散合理化，常用的方法是將可以分開單獨處理的部分（如房屋里的設施）從整個房地產中分離。當住房初步完工但還沒有安裝設備及進行裝潢、裝飾時，便可以和購買者簽訂房地產轉移合同，之后再與購買者簽訂設備安裝及裝潢、裝飾合同，這樣企業(yè)可以只就***份合同上注明的金額繳納土地增值稅，而第二份合同上注明的金額*屬于增值稅征稅范圍，不必再計征土地增值稅。對稅收籌劃的認識和思考。湖南房產稅務籌劃
金稅四期就是金稅三期的升級版。金稅四期企業(yè)信息聯網核查系統(tǒng)搭建了各部委、人民銀行以及銀行等參與機構之間信息共享和核查的通道，實現企業(yè)相關人員手機號碼、企業(yè)納稅狀態(tài)、企業(yè)登記注冊信息核查功能。金稅四期的主要內容金稅四期系統(tǒng)由一個網絡、四個子系統(tǒng)構成。一個網絡是指國家稅務總局與省、地、縣國家稅務局四級計算機網絡；四個子系統(tǒng)是指增值稅防偽稅控開票子系統(tǒng)、防偽稅控認證子系統(tǒng)、增值稅稽核子系統(tǒng)和發(fā)票協(xié)查子系統(tǒng)。金稅工程實際上就是利用覆蓋全國稅務機關的計算機網絡，對增值稅**發(fā)票和企業(yè)增值稅納稅狀況進行嚴密監(jiān)控的一個體系。湖南房產稅務籌劃上市公司稅收籌劃找哪家財務公司好？
利用計稅依據進行城建稅稅務籌劃：由于城建稅的計稅依據是實際繳納的“兩稅”稅額，如果一個企業(yè)從事“兩稅”免稅業(yè)務的生產、經營，就不存在城建稅的計稅依據，因而能夠享受免征城建稅的待遇；如果從事享受減征這“兩稅”的業(yè)務，也會按照相同的比例享受減征城建稅的稅收優(yōu)惠待遇。因此，企業(yè)在投資決策環(huán)節(jié)，可以通過合理選擇生產經營內容實現城建稅的稅務籌劃，即凡能夠用以減輕和規(guī)避“兩稅”稅負的辦法，也是城建稅的稅務籌劃辦法。
費用轉移籌劃法：房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)生的期間費用除利息支出外都不按實際發(fā)生數扣除，而是以土地價款和開發(fā)成本合計金額作為基礎按比例計算扣除。按照規(guī)定，屬于公司總部發(fā)生的期間費用，如：管理人員工資、福利費、辦公費、差旅費、業(yè)務招待費等不能作為扣除項目，其實際發(fā)生數對土地增值稅的計算沒有直接影響。但若采用適當人員分配方法和其他合理組織管理方法，使這些費用能夠作為開發(fā)成本列支，則可增加扣除項目數額，從而減少應繳納的土地增值稅。企業(yè)可以在組織人事上把總部的一些人員下放或兼職于某一個具體房地產項目中去。例如，總部某處室領導兼任某房地產項目的負責人，在不影響總部工作的同時參加該項目的管理，那么這位負責人的有關費用可以分攤一部分到房地產成本中去。期間費用減少并不影響房地產開發(fā)費用的扣除，而房地產開發(fā)成本增加則可以增加土地增值稅允許扣除項目金額，從而達到節(jié)稅目的。稅收籌劃重要的原則是什么？
稅務籌劃的前提是遵循稅法規(guī)定，本著納稅遵從的原則，你可以設計你的符合商業(yè)目的的交易結構，從而實現你企業(yè)的稅負合理化降低！稅收籌劃的原則：（一）不違背稅收法律規(guī)定的原則。（二）事前籌劃的原則。（三）效率原則。稅收籌劃的意義：（一）有利于企業(yè)經濟行為有效率的選擇，增強企業(yè)競爭能力1、有利于增加企業(yè)可支配收入。2、有利于企業(yè)獲得延期納稅的好處。3、有利于企業(yè)正確進行投資、生產經營決策，獲得比較大化的稅收利益。4、有利于企業(yè)減少或避免稅務處罰。（二）有利于實現國家稅法的立法意圖，充分發(fā)揮稅收杠桿作用，增加國家收入。1、有利于國家稅收政策法規(guī)的落實。2、有利于增加財政收入。3、有利于增加國家外匯收入。4、有利于稅收代理業(yè)的發(fā)展。納稅籌劃的特點包括？湖南房產稅務籌劃
納稅籌劃與稅收籌劃一樣嗎？湖南房產稅務籌劃
金稅四期有什么影響？新的稅收征收管理系統(tǒng)將充分運用大數據、人工智能等新一代信息技術，從而實現智慧稅務和智慧監(jiān)管。1、各個部門的數據共享，并以大數據為支撐，實現每個市場主體全業(yè)務全流程全國范圍內的“數據畫像”，就比如大家關注的“社保入稅”。甚至可以說未來每一家企業(yè)在稅務部門面前都是透明的。2、就是更加精細，所謂的精細就是說隨著數據越多，畫像越準，涉稅風險也越來越明顯。比如說稽查，我都有數據，先歸集疑點數據，發(fā)現風險點，這樣稽查局再“按圖索驥”去稽查，實際上就是將稽查過程變成了“查證系統(tǒng)篩查的風險點”的過程。湖南房產稅務籌劃
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