松江區(qū)并購稅務(wù)籌劃案例分析

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用代建房的方式開發(fā)項目。代建房屋方式是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代客戶進行房地產(chǎn)開發(fā)，開發(fā)完成后向客戶收取代建房屋報酬的行為。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，雖然代建房行為取得了收入，但沒有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移，其收入屬于勞務(wù)收入的性質(zhì)，故稅法規(guī)定代建房行為不屬于土地增值稅的征收范圍。如果房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)之初就確定**終用戶，那么采用代建房方式更有利于實現(xiàn)企業(yè)利潤比較大化。這就要求企業(yè)在大力開發(fā)項目之余，應(yīng)主動發(fā)展代建房屋的客戶。稅收籌劃做得比較好的公司。松江區(qū)并購稅務(wù)籌劃案例分析

選擇開票時間，產(chǎn)品銷售收入時間的早晚為利用稅收屏蔽、減輕稅負提供籌劃機會；納稅人可通過控制應(yīng)稅貨物和應(yīng)稅勞務(wù)所占比例，來達到選擇繳納增值稅還是營業(yè)稅的目的。資產(chǎn)重組合并籌劃：企業(yè)通過并購及資產(chǎn)重組，改變其組織形式及股權(quán)關(guān)系，實現(xiàn)稅負降低籌劃。業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)化籌劃：業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)化籌劃法手段靈活，注入購買、銷售、運輸、建房等業(yè)務(wù)，無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可以合理轉(zhuǎn)化為投資或合營業(yè)務(wù)……資產(chǎn)重組分立籌劃：企業(yè)將部分或全部資產(chǎn)分離轉(zhuǎn)讓給現(xiàn)存或新設(shè)立的企業(yè)，被分離企業(yè)股東換取分立企業(yè)的股權(quán)，實現(xiàn)企業(yè)的依法拆分，有效地改變企業(yè)規(guī)模和組織形式，降低企業(yè)整體稅負。普陀區(qū)稅務(wù)籌劃平臺新稅務(wù)籌劃經(jīng)典案例。

經(jīng)營所得：包括個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得和對企業(yè)事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得。個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得包括四個方面：（一）經(jīng)工商行政管理部門批準開業(yè)并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的城鄉(xiāng)個體工商戶，從事工業(yè)、手工業(yè)、建筑業(yè)、交通運輸業(yè)、商業(yè)、飲食業(yè)、服務(wù)業(yè)、修理業(yè)及其他行業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營取得的所得。（二）個人經(jīng)**有關(guān)部門批準，取得營業(yè)執(zhí)照，從事辦學(xué)、醫(yī)療、咨詢以及其他有償服務(wù)活動取得的所得。（三）其他個人從事個體工商業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營取得的所得，既個人臨時從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動取得的所得。（四）上述個體工商戶和個人取得的生產(chǎn)、經(jīng)營有關(guān)的各項應(yīng)稅所得。對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得，是指個人承包經(jīng)營、承租經(jīng)營以及轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租取得的所得，包括個人按月或者按次取得的工資、薪金性質(zhì)的所得。

稅務(wù)籌劃的前提是遵循稅法規(guī)定，本著納稅遵從的原則，你可以設(shè)計你的符合商業(yè)目的的交易結(jié)構(gòu)，從而實現(xiàn)你企業(yè)的稅負合理化降低！稅收籌劃的原則：（一）不違背稅收法律規(guī)定的原則。（二）事前籌劃的原則。（三）效率原則。稅收籌劃的意義：（一）有利于企業(yè)經(jīng)濟行為有效率的選擇，增強企業(yè)競爭能力1、有利于增加企業(yè)可支配收入。2、有利于企業(yè)獲得延期納稅的好處。3、有利于企業(yè)正確進行投資、生產(chǎn)經(jīng)營決策，獲得比較大化的稅收利益。4、有利于企業(yè)減少或避免稅務(wù)處罰。（二）有利于實現(xiàn)國家稅法的立法意圖，充分發(fā)揮稅收杠桿作用，增加國家收入。1、有利于國家稅收政策法規(guī)的落實。2、有利于增加財政收入。3、有利于增加國家外匯收入。4、有利于稅收代理業(yè)的發(fā)展。稅務(wù)籌劃一般怎么收費？

涉稅零險：是指納稅人賬目清楚，納稅申報正確，稅款繳納及時、足額，不會出現(xiàn)任何關(guān)于稅收方面的處罰，即在稅收方面沒有任何風(fēng)險，或風(fēng)險極小可以忽略不計的一種狀態(tài)。這種狀態(tài)的實現(xiàn)，雖然不能是納稅人直接獲取稅收上的好處，但卻能間接地獲取一定的經(jīng)濟利益，而且這種狀態(tài)的實現(xiàn)，更有利于企業(yè)的長遠發(fā)展與規(guī)模擴大。建房式籌劃法：按稅法規(guī)定，某些建房行為因未發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移，因而不屬于土地增值稅征稅范圍，不用繳納土地增值稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以利用這些規(guī)定進行土地增值稅的稅收籌劃。稅收籌劃對于企業(yè)的作用。徐匯區(qū)稅務(wù)籌劃技巧

納稅籌劃問題和措施？松江區(qū)并購稅務(wù)籌劃案例分析

利用計稅依據(jù)進行城建稅稅務(wù)籌劃：由于城建稅的計稅依據(jù)是實際繳納的“兩稅”稅額，如果一個企業(yè)從事“兩稅”免稅業(yè)務(wù)的生產(chǎn)、經(jīng)營，就不存在城建稅的計稅依據(jù)，因而能夠享受免征城建稅的待遇；如果從事享受減征這“兩稅”的業(yè)務(wù)，也會按照相同的比例享受減征城建稅的稅收優(yōu)惠待遇。因此，企業(yè)在投資決策環(huán)節(jié)，可以通過合理選擇生產(chǎn)經(jīng)營內(nèi)容實現(xiàn)城建稅的稅務(wù)籌劃，即凡能夠用以減輕和規(guī)避“兩稅”稅負的辦法，也是城建稅的稅務(wù)籌劃辦法。松江區(qū)并購稅務(wù)籌劃案例分析

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