海南房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃課程

費用轉(zhuǎn)移籌劃法：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生的期間費用除利息支出外都不按實際發(fā)生數(shù)扣除，而是以土地價款和開發(fā)成本合計金額作為基礎(chǔ)按比例計算扣除。按照規(guī)定，屬于公司總部發(fā)生的期間費用，如：管理人員工資、福利費、辦公費、差旅費、業(yè)務(wù)招待費等不能作為扣除項目，其實際發(fā)生數(shù)對土地增值稅的計算沒有直接影響。但若采用適當(dāng)人員分配方法和其他合理組織管理方法，使這些費用能夠作為開發(fā)成本列支，則可增加扣除項目數(shù)額，從而減少應(yīng)繳納的土地增值稅。企業(yè)可以在組織人事上把總部的一些人員下放或兼職于某一個具體房地產(chǎn)項目中去。例如，總部某處室領(lǐng)導(dǎo)兼任某房地產(chǎn)項目的負(fù)責(zé)人，在不影響總部工作的同時參加該項目的管理，那么這位負(fù)責(zé)人的有關(guān)費用可以分?jǐn)傄徊糠值椒康禺a(chǎn)成本中去。期間費用減少并不影響房地產(chǎn)開發(fā)費用的扣除，而房地產(chǎn)開發(fā)成本增加則可以增加土地增值稅允許扣除項目金額，從而達(dá)到節(jié)稅目的。分析我國納稅籌劃的現(xiàn)狀與發(fā)展前景。海南房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃課程

公司在注銷過程中未按稅法規(guī)定對涉稅事項進(jìn)行處理造成的稅務(wù)風(fēng)險。稅務(wù)機關(guān)對公司注銷過程中的涉稅執(zhí)法檢查風(fēng)險。因為公司注銷的原因多種多樣，一些企業(yè)通過合并、分立方式成立新的法人;企業(yè)因經(jīng)營管理不善，宣告破產(chǎn);企業(yè)因吊銷營業(yè)執(zhí)照或經(jīng)營期滿企業(yè)不再繼續(xù)經(jīng)營，按照《公司法》、《企業(yè)破產(chǎn)法》 、《稅收 征管法》等相關(guān)的法律、法規(guī)的規(guī)定,企業(yè)在辦理法人營業(yè)執(zhí)照注銷前,應(yīng)辦理稅款清算，注銷《稅務(wù)登記證》。公司注銷中存在的主要涉稅問題：實務(wù)操作過程中，各地主管稅務(wù)機關(guān)根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于企業(yè)清算業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理若干問題的通知》(財稅[2009]160號)以及《關(guān)于印發(fā)<中華人民共和國企業(yè)清算所得稅申報表>的通知》(國稅函[2009] 1388號) 的規(guī)定，要求清算、注銷公司提供《企業(yè)清算所得稅申報表》及附表，并從形式上對申請注銷的公司提供的申報表及附表進(jìn)行審查。因此，我們結(jié)合實際工作，將公司注銷過程中存在的主要涉稅問題歸納.虹口區(qū)個人所得稅稅務(wù)籌劃與管理金稅四期是哪年上線的？

個人所得稅稅收籌劃的方法有以下十點：一、巧用公積金；二、利用捐贈進(jìn)行稅前抵減；三、理財產(chǎn)品種類的選擇；四、利用暫時免征稅收優(yōu)惠，積極利用國家給予的時間差；五、利用稅收優(yōu)惠政策；六、積極利用通訊費、交通費、差旅費、誤餐費發(fā)票等；七、利用年終獎金；八、通過企業(yè)提高職工公共福利支出；九、利用級差、扣除項目測算，合理避稅籌劃，爭取利潤比較大化。個人所得稅類型：工資薪金所得、勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得、經(jīng)營所得、利息股息紅利所得。

代建房屋還可以按照客戶的要求設(shè)計和建造，對客戶的需求滿足率高，在某種程度上可以提高企業(yè)的競爭力，更有利于企業(yè)的發(fā)展壯大。代建房的資金投入一般是由客戶根據(jù)工程進(jìn)度支付的，因此在開發(fā)過程中房地產(chǎn)企業(yè)的資金壓力也相對較小。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以合作建房方式開發(fā)項目。我國稅法規(guī)定，對于一方出土地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅。如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購得一塊土地的使用權(quán)并準(zhǔn)備修建住宅，則該企業(yè)可預(yù)收購房者的購房款作為合作建房的資金，這樣從形式上就符合了一方出土地一方出資金的條件。稅收籌劃的特點包括？

金稅四期有什么影響？新的稅收征收管理系統(tǒng)將充分運用大數(shù)據(jù)、人工智能等新一代信息技術(shù)，從而實現(xiàn)智慧稅務(wù)和智慧監(jiān)管。1、各個部門的數(shù)據(jù)共享，并以大數(shù)據(jù)為支撐，實現(xiàn)每個市場主體全業(yè)務(wù)全流程全國范圍內(nèi)的“數(shù)據(jù)畫像”，就比如大家關(guān)注的“社保入稅”。甚至可以說未來每一家企業(yè)在稅務(wù)部門面前都是透明的。2、就是更加精細(xì)，所謂的精細(xì)就是說隨著數(shù)據(jù)越多，畫像越準(zhǔn)，涉稅風(fēng)險也越來越明顯。比如說稽查，我都有數(shù)據(jù)，先歸集疑點數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)風(fēng)險點，這樣稽查局再“按圖索驥”去稽查，實際上就是將稽查過程變成了“查證系統(tǒng)篩查的風(fēng)險點”的過程。金稅四期上線企業(yè)還活嗎？奉賢區(qū)靈活用工稅務(wù)籌劃咨詢

稅收籌劃存在的問題及對策？海南房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃課程

財務(wù)人員可以利用稅收優(yōu)惠政策來節(jié)稅，但是一定要正確恰當(dāng)?shù)乩谜?，不要歪曲稅收政策，利用?yōu)惠政策不要過于激進(jìn)，應(yīng)慎用政策。財務(wù)人員一定要還原業(yè)務(wù)真實面貌，切記不要背離真實業(yè)務(wù)，不符合業(yè)務(wù)真實面貌的節(jié)稅，其實就是偷稅，會計人員必須慎重節(jié)稅。節(jié)稅其實就是更多的利用稅收優(yōu)惠，依法、合規(guī)、恰當(dāng)、合理地享受我們應(yīng)該享受的優(yōu)惠，應(yīng)享盡享政策既是國家給納稅人的權(quán)利，也是我們作為企業(yè)會計人的義務(wù)，好多企業(yè)花很大的代價去偷稅、逃稅、騙稅，而放著現(xiàn)成的優(yōu)惠不去用。海南房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃課程

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