江蘇住宅都會之光房貸

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    由住房置業(yè)擔保公司承擔連帶責任，負責償還***。住房置業(yè)擔保公司為個人提供擔保時，應當同時要求被擔保人以其所購、建住房以***方式向住房置業(yè)擔保公司提供反擔保。住房置業(yè)擔保公司承擔連帶還貸責任的同時，行使***權，依法處分***物；并負責將***人遷出***住房，妥善安置***人。需要提出的是，與一般保險不同的是，住房置業(yè)擔保公司有處置***物并受償的權力。房地產保險合同的主要內容①保險人名稱和住所。②投保人、被保險人名稱和住所，以及人身保險的受益人的名稱和住所。③保險標的。④保險責任和責任兔除。⑤保險期間和保險責任開始時間。⑥保險價值和保險金額。⑦保險費以及支付辦法。⑧保險金賠償或者給付辦法。⑨違約責任和異議處理。⑩訂立保險合同的日期。房屋保險中現房、期房的保險費是如何計算的？總保險費=保險金額×年保險費率×繳費系數其中：保險金額為購房總價款；基本險費率為‰，附加地震險費率為‰；繳費系數根據不同的***年限確定，實際上是貼現系數。期房的保險費如何計算？有很多***購房人購買的是期房，往往要在幾個月或一年以后入住，所以計收從入住日到***結束日的保險費。另外，由于保險費是在***發(fā)放時提前交納的，在保險生效前。

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    即入住前尚有一段時間，還將扣除在此段時間產生的利息（一年以上期房期的按照一年定期存款利率計算，一年以內期房期的按照活期存款利率計算），就是說，購房人不會因為在***發(fā)放日提前交納保險費而產生任何利息上的損失。買房如何辦理保險個人在購買住房時并無強制保險，但個人因購房申請公積***和商業(yè)性個人住房擔保***時，***銀行要求借款人投保規(guī)定險種作為借款條件。銀行所指定的險種主要為住房***，其他涉及的險種還有***保證保險、人身保險。住房保險屬財產險，與***行為相聯(lián)系。該保險與家庭財產保險不同的是其標的專指用***購買的住房，不包括住房以外的裝修和其他室內財產。投保***住房保險對銀行對個人都有利。銀行要求購房借款申請人投保此險，是因為在購房借款時住房投置了***，***物的安全關系到***行為的有效性，通過參加保險可以轉嫁因自然災害導致的風險。對個人而言住房價值高，普通家庭需長期積累才能購置，家庭經濟承受不起不測的災禍，就是***清償后或不向銀行***都有必要替住房加保險。當銀行認為個人購房***在還款上存在較大風險時要求借款人投保證險種，投保該險保險人要求以所購住房作借款***為條件。該保險主要為保障***銀行利益。買都會之光過程中有什么需要注意的呢？江蘇住宅都會之光房貸

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