甘肅定西合同糾紛律師在線(xiàn)咨詢(xún)

    保理商和債權(quán)人*因保理合同的簽訂、履行等發(fā)生糾紛，一般是保理商要求債權(quán)人返還融資款或者給付保理費(fèi)用，則按照保理合同的約定確定管轄比較合理。保理合同中無(wú)管轄約定或者約定不明確的，應(yīng)當(dāng)由被告住所地或者保理合同履行地法院管轄，保理融資款的發(fā)放地可以認(rèn)定為保理合同的履行地，并以保理融資款的發(fā)放地有管轄權(quán)的人民法院為管轄法院。保理商向債權(quán)人、債務(wù)人、擔(dān)保人一并主張權(quán)利的，或者*向債務(wù)人主張權(quán)利，要求給付應(yīng)收賬款的，因應(yīng)收賬款一般為基礎(chǔ)合同重要內(nèi)容，且其一定是給付應(yīng)收賬款之訴案件的審理重點(diǎn)或爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，所以這種情況下，以基礎(chǔ)合同中有關(guān)管轄的約定結(jié)合民事訴訟法的規(guī)定，確定具體管轄法院比較妥當(dāng)。 律師咨詢(xún)：建設(shè)工程分包合同糾紛；甘肅定西合同糾紛律師在線(xiàn)咨詢(xún)

    合同主體的特殊性1、承運(yùn)人：提供運(yùn)輸服務(wù)，其基本條件是應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的運(yùn)輸工具；2、托運(yùn)人：可以是貨物的所有人，也可以是貨物所有人委托的運(yùn)輸代理人或者貨物保管人；3、收貨人：雖未參與運(yùn)輸合同的訂立，但是運(yùn)輸合同的收益人，享有接收貨物的權(quán)利的同時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律義務(wù)，如及時(shí)提貨、支付運(yùn)費(fèi)、負(fù)檢驗(yàn)義務(wù)等。（二）合同形式的特殊性運(yùn)輸合同通常是標(biāo)準(zhǔn)合同，基本形式有托運(yùn)單或者貨物運(yùn)單，當(dāng)事人也可以通過(guò)簽訂具體的書(shū)面合同明確各自的權(quán)利、義務(wù)。（三）合同變更、解除條件的特殊性托運(yùn)人享有法定的單方的合同變更、解除權(quán)，但對(duì)變更、解除合同造成的損失及費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)予以賠償。（四）運(yùn)輸合同的不得拒絕性從事公共運(yùn)輸?shù)某羞\(yùn)人（指具有獨(dú)占地位以及其提供的服務(wù)具有公用事業(yè)性質(zhì)的承運(yùn)人）不得拒絕托運(yùn)人通常、合理的運(yùn)輸要求。（五）法律適用的特殊性由于運(yùn)輸行業(yè)的特殊風(fēng)險(xiǎn)，法律對(duì)承運(yùn)人的某些權(quán)益予以特殊保護(hù)。故除合同法外，當(dāng)事人的基本權(quán)利和責(zé)任有專(zhuān)門(mén)的法律、法規(guī)和規(guī)章調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)遵循普通法和特別法的適用原則。 隴南合同糾紛案件代理律師法院對(duì)貨物運(yùn)輸合同糾紛案件如何處理?

    在實(shí)踐中，雖然合同雙方明確了定金合同的內(nèi)容，且一方確實(shí)發(fā)生了瑕疵違約的情形，但這并不能當(dāng)然啟動(dòng)定金罰則的效力。筆者在辦理一件房屋買(mǎi)賣(mài)合同前置的定金合同糾紛案件中，原告系支付購(gòu)房定金的一方，被告系收受購(gòu)房定金的一方，原告后以被告無(wú)案涉房屋所有權(quán)以及所出售的房屋無(wú)配套汽車(chē)車(chē)庫(kù)為由要求被告雙倍返還定金。在審理過(guò)程中，筆者代理被告參加兩次庭審，通過(guò)所提交的證據(jù)材料證明被告雖然不是房屋登記的所有權(quán)人，但是有房屋所有權(quán)人的授權(quán)，有權(quán)代為出售房屋。

    房屋設(shè)備的使用及賠償糾紛。房屋租賃中，租賃雙方對(duì)房屋的裝修、設(shè)備、賠償要求都比較明確。如有的承租人要求裝修與設(shè)備都比較好，而出租人也會(huì)明確要求使用人應(yīng)當(dāng)注意保護(hù)裝修和設(shè)備，但使用結(jié)果未能達(dá)到雙方預(yù)先約定的結(jié)果，可能引起糾紛?；蛘呤鞘褂萌苏J(rèn)為房屋的裝修及設(shè)備未達(dá)到出租人承諾的水準(zhǔn)，或者業(yè)主認(rèn)為使用人損壞了裝修及設(shè)備，等等，這些都會(huì)引起糾紛。目前，我國(guó)對(duì)房屋租賃中的房屋使用的結(jié)果沒(méi)有明確的監(jiān)督條件。有些城市的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)雖然愿意接受租賃業(yè)務(wù)委托，但不愿意承擔(dān)租賃合同訂立后的委托管理。因此，這類(lèi)租承雙方雖有租賃合同關(guān)系，但無(wú)租賃管理的糾紛不少。 律師辦理定金合同糾紛案件的4點(diǎn)思路；

    根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民***擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋第六十六條規(guī)定，***人將已***的財(cái)產(chǎn)出租的，***權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。***人將已***的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果***人未書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已***的，***人對(duì)出租***物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;如果***人已書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已***的，***權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。簽定租賃合同時(shí)容易出現(xiàn)的合同漏洞一：對(duì)租賃標(biāo)的物約定不明確，尤其是對(duì)租賃房屋的數(shù)量(合同約定租賃面積和實(shí)際租賃使用面積的誤差，決定著租金的少退多不補(bǔ)。)和質(zhì)量(房屋租賃前后的狀況，決定著交付房屋前后的修繕義務(wù)。)約定不明確導(dǎo)致的糾紛。 律師咨詢(xún)：裝飾裝修合同糾紛；慶陽(yáng)合同糾紛律師顧問(wèn)

合同糾紛案件證據(jù)有哪些？甘肅定西合同糾紛律師在線(xiàn)咨詢(xún)

    房屋租賃合同糾紛案件法律要點(diǎn)：在合同履行過(guò)程中常見(jiàn)的違約情形主要有：(1)出租人不按合同規(guī)定的時(shí)間交付租賃房屋，或者交付的房屋有瑕疵。實(shí)踐中往往表現(xiàn)為遲延履行，或者履行有瑕疵，損害承租人的利益(停水?dāng)嚯?，道路不暢，?chǎng)地不清，等等)；(2)出租人不履行合同規(guī)定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。租賃房屋的缺損雖然不是因?yàn)槌凶馊说倪^(guò)錯(cuò)所引起，但糾紛的發(fā)生卻是頻頻出現(xiàn)；(3)承租人不按合同約定支付租金，主要是遲延交付；(4)承租人擅自改變租賃房屋的現(xiàn)狀；(5)承租人擅自將租賃房屋變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、變相合租等；(6)承租人逾期不返還租賃房屋，或拒不騰房；(7)出租人利用租賃房屋套取押金、保證金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)。 甘肅定西合同糾紛律師在線(xiàn)咨詢(xún)

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