河北工程造價(jià)咨詢(xún)公司合作加盟成立分公司

    但是從一項(xiàng)專(zhuān)業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的規(guī)范來(lái)說(shuō)，全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)的基本內(nèi)容存在的爭(zhēng)議和不同意見(jiàn)是迫切需要澄清的。本文意圖并非羅列完整的、面面俱到服務(wù)內(nèi)容，而是總結(jié)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容的“基本”內(nèi)容。上述的“行業(yè)指導(dǎo)文件”的部分內(nèi)容構(gòu)成全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)基本內(nèi)容的基礎(chǔ)，更為詳細(xì)的適合現(xiàn)今造價(jià)工程師操作的全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)的“基本內(nèi)容”，正是本文想與同行一起探討的。2、主要內(nèi)容本文按照項(xiàng)目的可行性研究階段→設(shè)計(jì)階段→招標(biāo)階段→施工階段→竣工階段的時(shí)間順序，提出全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)的服務(wù)基本內(nèi)容。可行性研究主要論證項(xiàng)目在技術(shù)上的先進(jìn)性和適用性，經(jīng)濟(jì)上的盈利性和合理性，建設(shè)上的可能性和可行性。作為造價(jià)工程師其工作重點(diǎn)在工程經(jīng)濟(jì)方面。在這一階段，工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)提供的主要服務(wù)內(nèi)容有：參與可行性研究報(bào)告的編制或者重點(diǎn)負(fù)責(zé)論證可研究報(bào)告中投資估算和工程經(jīng)濟(jì)分析。項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段一般包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)（擴(kuò)初設(shè)計(jì)）與施工圖設(shè)計(jì)。方案設(shè)計(jì)階段產(chǎn)生估算，初步設(shè)計(jì)階段產(chǎn)生概算，施工圖設(shè)計(jì)階段產(chǎn)生預(yù)算。設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)影響程度十分大，正確合理的選擇設(shè)計(jì)單位以及做好設(shè)計(jì)階段的投資控制也就顯得舉足輕重。安全事故與問(wèn)題具有重要意義，有利于實(shí)現(xiàn)預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益。因此應(yīng)。河北工程造價(jià)咨詢(xún)公司合作加盟成立分公司

    含技術(shù)標(biāo)，經(jīng)濟(jì)標(biāo)（攔標(biāo)價(jià)工程量清單）投標(biāo)函等文件及根據(jù)中心答疑的中標(biāo)圖紙書(shū)⑶施工合同：含建設(shè)過(guò)程中簽訂的施工和發(fā)包合同、分包合同、咨詢(xún)合同、供貨合同及附件等⑷圖紙會(huì)審紀(jì)要：按時(shí)間先后順序整理成冊(cè)、會(huì)審紀(jì)要經(jīng)參會(huì)方的人員蓋單位公章⑸開(kāi)工報(bào)告：按合同約定開(kāi)工、提交的開(kāi)工報(bào)告具有相關(guān)各方的簽字并蓋章、⑹竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：按現(xiàn)行規(guī)定要求辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。提交的竣工報(bào)告書(shū)經(jīng)由參加驗(yàn)收單位的簽字并蓋章，并做出明確的驗(yàn)收意見(jiàn)⑺竣工圖紙：提交的竣工圖紙（包括原施工圖，地基報(bào)告等)經(jīng)有建設(shè)方、監(jiān)理方、施工方、簽章及項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)工程師的簽章⑻設(shè)計(jì)變更：按時(shí)間順序整理成冊(cè)，統(tǒng)一編碼，經(jīng)有設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)人員及設(shè)計(jì)院簽章，并有建設(shè)單位建立單位確認(rèn)的簽章。⑼現(xiàn)場(chǎng)簽證：按時(shí)間順序整理成冊(cè)、并編號(hào)。簽證中必須有內(nèi)容、計(jì)算、簡(jiǎn)圖;并有建立建設(shè)方相關(guān)工程師簽字和蓋單位公章，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)簽證、，經(jīng)有設(shè)計(jì)方確認(rèn)簽章⑽經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)：經(jīng)監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師確認(rèn)的施工組織及施工方案。⑾隱蔽工程驗(yàn)收記錄：提供有效及簽章完善的隱蔽工程驗(yàn)收記錄。⑿工程竣工結(jié)算書(shū):由具有編制資格的人員按施工合同規(guī)定編制，并蓋單位公章。河北工程造價(jià)咨詢(xún)公司合作加盟成立分公司進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目工程的不足之處后，咨詢(xún)工作人員需要提出整改。

    表2）：序號(hào)專(zhuān)業(yè)工程重點(diǎn)審核方面工程量指標(biāo)審核造價(jià)指標(biāo)審核1建筑工程鋼筋、混凝土、砌體、保溫等指標(biāo)措施費(fèi)單方指標(biāo)、建筑工程單方指標(biāo)2裝飾工程外墻飾面、內(nèi)墻飾面、地面等指標(biāo)措施費(fèi)單方指標(biāo)、裝飾工程單方指標(biāo)3水暖工程給排水管、暖氣管等指標(biāo)措施費(fèi)單方指標(biāo)、水暖工程單方指標(biāo)4電氣工程電線(xiàn)、電纜、電氣管等指標(biāo)措施費(fèi)單方指標(biāo)、電氣工程單方指標(biāo)表2造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)不但要對(duì)委托方負(fù)責(zé)，也要對(duì)自己和咨詢(xún)單位負(fù)責(zé)，審計(jì)部門(mén)應(yīng)培養(yǎng)審計(jì)人員良好的審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí),提高其在繁雜的工程審計(jì)中靈活、有效地控制各種風(fēng)險(xiǎn)誘發(fā)的能力,正確地對(duì)待來(lái)自各方面的干擾和壓力。此外，造價(jià)咨詢(xún)單位要強(qiáng)化法律意識(shí)，設(shè)立專(zhuān)門(mén)的法律部門(mén)和法律專(zhuān)業(yè)人員，嚴(yán)格依法辦事，完整履行合同，杜絕違法、違規(guī)現(xiàn)象的發(fā)生。隨著國(guó)家法制日益健全，新的法律、法規(guī)不斷頒布施行，咨詢(xún)單位的執(zhí)業(yè)人員要的掌握中介機(jī)構(gòu)涉及的法律、法規(guī)是很難的，所以要盡可能聘請(qǐng)到熟悉咨詢(xún)單位工作和法律責(zé)任的律師，在制度的建立、業(yè)務(wù)的實(shí)施等方面向咨詢(xún)單位提出建議，為咨詢(xún)單位的工作提供法律服務(wù)。一旦發(fā)生法律爭(zhēng)議，也能為咨詢(xún)單位的工作找到適當(dāng)?shù)姆梢罁?jù)，作出的有利的解釋。5結(jié)束語(yǔ)總之。

    c)造價(jià)工程師將造價(jià)咨詢(xún)成果的主要依據(jù)、問(wèn)題、基本意見(jiàn)等與委托方等相關(guān)單位進(jìn)行交流，聽(tīng)取相關(guān)各方有無(wú)不同意見(jiàn)，并根據(jù)具體情況，決定是否對(duì)造價(jià)咨詢(xún)意見(jiàn)進(jìn)行必要的補(bǔ)充和調(diào)整。(1)交付項(xiàng)目成果在以上工作的基礎(chǔ)上，造價(jià)機(jī)構(gòu)按雙方協(xié)議好的方式，將造價(jià)成果文件正式交予委托方，委托方對(duì)成果文件進(jìn)行簽收。對(duì)于全過(guò)程造價(jià)工作，造價(jià)工程師應(yīng)當(dāng)在造價(jià)審計(jì)工作結(jié)束時(shí)完成的的總結(jié)報(bào)告，按規(guī)定報(bào)送有關(guān)方面。(2)總結(jié)性工作造價(jià)成果交付委托方后，造價(jià)審計(jì)機(jī)構(gòu)要進(jìn)行必要的造價(jià)咨詢(xún)工作總結(jié)，包括工作經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)等。同時(shí)對(duì)一些資料、文本等進(jìn)行歸檔。(3)回訪(fǎng)造價(jià)機(jī)構(gòu)在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候，對(duì)委托方要進(jìn)行必要的回訪(fǎng)，一方面了解造價(jià)咨詢(xún)成果的實(shí)際效果，同時(shí)也是聽(tīng)取委托方對(duì)造價(jià)咨詢(xún)工作的意見(jiàn)，以利于今后造價(jià)咨詢(xún)工作的開(kāi)展。造價(jià)工程師的上述工作內(nèi)容是相互關(guān)聯(lián)的，有些內(nèi)容之間是互為條件的，有些工作不是一次就能完成好的，可能要根據(jù)進(jìn)展情況進(jìn)行調(diào)整，多次開(kāi)展。4、各階段造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)工作的主要程序及計(jì)劃時(shí)間安排；：1.委托單位擬定的招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)辦法在招標(biāo)公告前7天向?qū)徲?jì)項(xiàng)目組提供；2.審計(jì)項(xiàng)目組在5天內(nèi)提出審計(jì)意見(jiàn)；3.委托單位根據(jù)審計(jì)意見(jiàn)，對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行完善。97、做好前期準(zhǔn)備工作，能夠從整體上促使工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量不斷。

    外部因素主要有客戶(hù)因素、市場(chǎng)因素、政策法規(guī)因素、環(huán)境因素等；內(nèi)部因素主要有專(zhuān)業(yè)因素、職業(yè)道德因素、管理因素等，其中內(nèi)部因素是造價(jià)咨詢(xún)單位產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)的主要因素。下面結(jié)合自身實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，就咨詢(xún)過(guò)程中的內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行分析與探討：專(zhuān)業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是指由于咨詢(xún)單位工作人員業(yè)務(wù)操作失當(dāng)，或因其他原因而造成服務(wù)質(zhì)量低下，由此帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。實(shí)際上目前許多咨詢(xún)單位所稱(chēng)的風(fēng)險(xiǎn)主要就是指這類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)，咨詢(xún)單位的重視的也就是這一類(lèi)。下面就造價(jià)咨詢(xún)過(guò)程中關(guān)鍵環(huán)節(jié)存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析：1）清單控制價(jià)編制風(fēng)險(xiǎn)實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，是我國(guó)工程造價(jià)管理深化的與發(fā)展的需要，改變了以工程預(yù)算定額為計(jì)價(jià)依據(jù)的計(jì)價(jià)模式，適應(yīng)了工程招標(biāo)投標(biāo)和由市場(chǎng)形成工程造價(jià)的需要，推進(jìn)了工程造價(jià)事業(yè)的發(fā)展。2008清單計(jì)價(jià)規(guī)范是對(duì)清單計(jì)價(jià)指導(dǎo)思想進(jìn)行了進(jìn)一步的深化，對(duì)03規(guī)范做了補(bǔ)充和完善，較好地解決了清單計(jì)價(jià)從2003年以來(lái)存在的主要問(wèn)題。08規(guī)范的指導(dǎo)思想從“以人為本”到重視造價(jià)師、造價(jià)員、造價(jià)咨詢(xún)單位和造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的作用，的后落實(shí)到工程量清單的準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。而現(xiàn)在清單控制價(jià)的編制，一般是業(yè)主委托有資質(zhì)的咨詢(xún)公司編制。咨詢(xún)師在工程開(kāi)始前進(jìn)行了策劃、設(shè)計(jì)與造價(jià)核算等工作，是為了更。規(guī)模大的工程造價(jià)咨詢(xún)公司合作加盟成立分公司的方法

中，需針對(duì)相關(guān)設(shè)備完成相應(yīng)的調(diào)試工作，確保設(shè)備可以為施工提供。河北工程造價(jià)咨詢(xún)公司合作加盟成立分公司

    參與建設(shè)單位組織詢(xún)價(jià)活動(dòng)，提出合理建議并及時(shí)完善相關(guān)手續(xù)，保存好相關(guān)詢(xún)價(jià)材料。3、收集工程所在地每月發(fā)布的造價(jià)信息，及時(shí)提供較為準(zhǔn)確的材料價(jià)依據(jù)。4、涉及材料價(jià)格調(diào)整和設(shè)備價(jià)格調(diào)整的，還應(yīng)做到價(jià)格對(duì)比基數(shù)一致，即不同月份信息價(jià)與信息價(jià)對(duì)比，而非信息價(jià)與投標(biāo)價(jià)或市場(chǎng)價(jià)對(duì)比。一致的對(duì)比基數(shù)，有利于價(jià)格調(diào)整的準(zhǔn)確計(jì)算。四、工程進(jìn)度款的審核與管理1、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物進(jìn)度工程量，按合同約定的支付辦法，審核工程進(jìn)度款，并對(duì)進(jìn)度付款提出參考建議，嚴(yán)格控制進(jìn)度款的支付，杜絕超付進(jìn)度款的事件發(fā)生。2、實(shí)際施工過(guò)程中，根據(jù)合同約定的時(shí)間及提醒業(yè)主按期支付，避免因付款而引起索賠。3、跟蹤審計(jì)過(guò)程中密切注意實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的偏差，分析由此引起的對(duì)工期及工程造價(jià)的影響，并向?qū)徲?jì)部門(mén)匯報(bào)。五、索賠費(fèi)用的審核與管理1、對(duì)地質(zhì)條件的變化，建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位提出的變更，建設(shè)單位未按合同履行等都是引發(fā)索賠事件的原因。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中對(duì)可能引起索賠的因素重點(diǎn)跟蹤，了解情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)向建設(shè)單位提醒預(yù)防可能發(fā)生的索賠事件。2、根據(jù)索賠的情況，查閱跟蹤日記，施工記錄，往來(lái)文件，會(huì)議記錄，現(xiàn)場(chǎng)照片等索賠證據(jù)。河北工程造價(jià)咨詢(xún)公司合作加盟成立分公司