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    工程計價定額及工程造價信息等[1]行業(yè)主管部門住建部定額司執(zhí)業(yè)資格證建設、鐵路、水利、公路高校授予學位管理學學士工學學士目錄1背景2造價知識?樓砼鋼材用量?預算指標?鋼材理重算法?施工功效?清包工價格?裝修計算公式3職業(yè)要求4其他含義?的種含義?第二種含義5基本職能?評價職能?調(diào)控職能?預測職能?控制職能6具體內(nèi)容?投資估算?設計概算?修正概算?施工圖預算?工程結(jié)算?竣工決算7高校專業(yè)?專業(yè)簡介?培養(yǎng)目標?就業(yè)方向?就業(yè)前景?主要課程8特點?大額性?個別性、差異性?動態(tài)性?層次性?兼容性9審核內(nèi)容?概述?工程量的審核?套用單價審核?費用的審核10審核方法?的審核法?重點審核法?對比審核法?分組計算?篩選法11管理工程造價背景編輯2000-2011年間，中國建筑業(yè)完成的工業(yè)總產(chǎn)值逐年上升，由2000年的，的越過10萬億大關，增幅基本維持在20%以上。房地產(chǎn)及“鐵公基”建設作為我國經(jīng)濟增長的的主要引擎，短期內(nèi)仍具有舉足輕重的威力，并將貫穿我國城市化進程的每一個階段，因此，工程造價咨詢行業(yè)仍將大有可為，但機遇與挑戰(zhàn)是并存的，行業(yè)本身仍需在發(fā)展進程中不斷自我完善與提升。隨著我國房地產(chǎn)市場的騰飛，以及社會基礎設施建設的興起。建設項目中實行精細化管理措施，對于提升工程建設質(zhì)量、避免出現(xiàn)。好的造價公司合作加盟成立分公司的辦法

    是2003版清單計價的更新版，實施該規(guī)范使國有投資建設項目的合同條款和計價方式管理配套。2、2008清單計價規(guī)范的主要內(nèi)容。2008清單計價規(guī)范分為總則、術語、工程量清單編制、工程量清單計價四大部分內(nèi)容，其中第四部分計價內(nèi)容對招標控制價、投標價、工程合同價款的約定、工程計量與價款支付、索賠與現(xiàn)場簽證、工程價款調(diào)整、竣工結(jié)算工程計價爭議處理作了明確規(guī)定，其中有15條強制性規(guī)定3、2008版計價規(guī)范的價格性質(zhì)。2008是國家標準，是以固定清單計價方式的的指導價。該規(guī)范第（以下兩者簡稱“國有資金投資”）的基礎設施工程建設項目，必須采用工程量清單計價。因此，該規(guī)范是國家規(guī)定的國有資金投資的基礎設施項目建設投資計價的強制使用標準。4、2008版清單計價規(guī)范的要點是保證工程安全施工并防止的低價中標。為防止低于成本的的低價中標，國標清單規(guī)定由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單、稅金項目清單五部分組成，其中的措施項目清單中的安全文明施工費不得作為競爭性費用。。好的造價公司合作加盟成立分公司的辦法設項目施工計劃的制定，應采取精細化管理方法，這樣才能制定出更。

    2、行為無效與表見代理是施工企業(yè)合同管理的重點。（1）行為無效是指承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包、沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的施工企業(yè)名義承包工程三種情況。加強集團施工企業(yè)內(nèi)部承包負責制的管理對策可采取全系統(tǒng)項目經(jīng)理統(tǒng)一管理辦法，履行具體工程項目的項目經(jīng)理部應以中標人的名義組成，以避免無謂違法分包。杭州地鐵事故反映的項目承包管理缺陷，以及中鐵某局被判與違法的項目經(jīng)理個人承擔連帶責任的案件應吸取的教訓。的《建設工程質(zhì)量管理條例》第78條規(guī)定：本條例所稱違法分包，是指下列行為：（一）總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位的；（二）建設工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設單位認可，承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成的；（三）施工總承包單位將建設工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的；（四）分包單位將其承包的建設工程再分包的。本條例所稱轉(zhuǎn)包，是指承包單位承包建設工程后，不履行合同約定的責任和義務，將其承包的全部建設工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包的行為。（2）國家提倡建筑施工企業(yè)推行各種形式的內(nèi)部承包負責制。

    我國關于表見代理的立法宗旨，在于維護代理制度的信用與穩(wěn)定，確保交易安全和善意第三人的合法利益。因此，第三人有理由相信無權代理人有代理權，是表見代理的成立條件。如果第三人因疏忽大意而未對代理人身份及權限予以必要審查，以致誤信無權代理人有代理權，則表見代理不能成立。建設工程項目經(jīng)理負責制中發(fā)生表見代理的特定條件和承擔的法律風險。1、國家提倡建筑施工企業(yè)推行各種形式的內(nèi)部承包負責制，項目經(jīng)理負責制成為目前施工企業(yè)項目承包負責制的主要形式。2、項目經(jīng)理負責制在操作實施過程中，由于管理不善引起項目經(jīng)理的越權或無權的民事行為，造成事實上的工程轉(zhuǎn)包和違法分包，形成“項目經(jīng)理生病，所在企業(yè)吃藥”的局面，一旦出現(xiàn)質(zhì)量或安全事故，其后果都由施工企業(yè)承擔。3、項目經(jīng)理越權或無權的民事行為造成表見代理后，其法律后果由企業(yè)承擔。例如：中鐵某局三公司在成都中院的14個案件，因項目經(jīng)理的簽名全部被法院判定為表見代理而敗訴，企業(yè)受到重大損失。又如，上海某二級資質(zhì)的施工企業(yè)，由于項目經(jīng)理個人簽名發(fā)生的材料賒購和對農(nóng)民工的欠條，共有13個案件都被法院判定為表見代理而敗訴，企業(yè)損失1350萬元，企業(yè)更擔心還不知有多少案件會發(fā)生。。提升，讓工程建設項目施工更加科學、合理，同時也提高了施工效率。

    長－屏蔽長）×（寬－屏蔽寬）例如以凈尺寸面積計算出PVC塑料天棚的用量。PVC塑膠板的單價是，屏蔽長、寬均為，天棚長為3M，寬為，用量如下：頂棚板用量=（3－）×（－）約等于3、包門用量：包門材料用量=門外框長×門外框?qū)捓纾ㄈ鐖D）用復合木板包門，門外框長、寬為，則其材料用量如下：包門材料用量=×4、壁紙用量：壁紙用量=（高－屏蔽長）×（寬－屏蔽寬）×壁數(shù)－門面積－窗面積例如（如圖）墻面以凈尺寸面積計算，屏蔽為24CM，墻高、寬5M，門面積為，窗面積為，則用量如下：壁紙用量=[（－）×（5－）]×4－－以上是部分用料量的計算，依逐個將各部分裝修用料量乘以各自單價后累加，就得出了裝修工程的總材料費用。5、地板用量：（實木）縱向用量=房間長度/地磚長度橫向用量=房間寬度/地磚寬度如遇除不盡，要用進位法，不可四舍五入，但縱向則不到半塊算半塊，超過半塊算一塊。地板總價=總用量×單價地板損耗=地板面積－住房面積地板損耗率=地板損耗/住房面積注：一般地板損耗率不大于5%6、貼墻材料用量貼墻材料的花色品種確定后，可根據(jù)居室面積大小合理地計算用料尺寸，考慮到施工時可能的損耗，可比實際用量多買5%左右。度與質(zhì)量控制結(jié)果有著緊密的聯(lián)系。就目前的施工情況來看，大多數(shù)。好的造價公司合作加盟成立分公司的辦法

法律法規(guī)。監(jiān)理人員要提高重視程度，認真學習相關法律法規(guī)，不斷。好的造價公司合作加盟成立分公司的辦法

    以及的高人民法院《關于當前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導意見》第8條的規(guī)定，承包人如遇到因違約金約定過高的反訴，應首先提出要求降低的主張，并要舉出證明違約金過高的證據(jù)，一般可以對對方的證據(jù)質(zhì)證證明未超過所受損失的30%為依據(jù)。5、強化施工企業(yè)及項目經(jīng)理對欠款利息的重視和管理。司法解釋第6、17、18條規(guī)定解決拖欠工程款包括墊資款利息的五種不同情況，利息起算的相關規(guī)定；以及加強月工程量報表確認以及進度款催收管理的重要作用。司法解釋第6條墊資開禁帶來的從招標開始加強行政管理的新課題；以及承包企業(yè)墊資施工的可行性分析和可能遇到新的法律問題及其對策；此規(guī)定對施工企業(yè)的多元化經(jīng)營合同簽約管理提出更高要求。6、根據(jù)“黑白合同”認定的規(guī)定加強相應管理。產(chǎn)生“黑白合同”的主要原因是標后讓利和規(guī)避的監(jiān)管，其表現(xiàn)形式主要是計價方法改變；標后讓利的違法性及法律的強制性規(guī)定；“黑白合同”的區(qū)別界限是看計價標準與中標確定的有關造價的實質(zhì)性條款是否一致；司法解釋第21條規(guī)定“黑白合同”的計價依據(jù)應以中標并經(jīng)備案的合同約定為準。7、研究固定價格合同的不同情形及風險范圍并加強相應管理。好的造價公司合作加盟成立分公司的辦法

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