徐匯區(qū)外墻幕墻玻璃維修改造

    玻璃幕墻工程玻璃幕墻的設(shè)計要點(diǎn)：1、玻璃幕墻工程光影效果玻璃幕墻具有很強(qiáng)的感光性，它會對周圍的光線進(jìn)行反射，這就為建筑的光影藝術(shù)提供了一種極好的表現(xiàn)手法。在進(jìn)行玻璃幕墻設(shè)計的時候，一定要對建筑周圍的環(huán)境做好研究，在考慮建筑本身特點(diǎn)的基礎(chǔ)上結(jié)合環(huán)境設(shè)計玻璃幕墻，當(dāng)然要盡量避免光污染的形成。玻璃幕墻工程要主要在對玻璃幕墻的色彩進(jìn)行選擇的時候，要主要和周圍的環(huán)境配合起來。當(dāng)然前提是要充分研究建筑物的藝術(shù)效果的形成、以及其功能用途。2、玻璃幕墻工程造型設(shè)計玻璃幕墻工程應(yīng)該通過對玻璃幕墻和實體墻面的優(yōu)化組合來進(jìn)行建筑設(shè)計，對于玻璃幕墻來說，其獨(dú)特的采光性能使得它可以適應(yīng)各種形狀，然后和石材等實體墻面結(jié)合起來進(jìn)行設(shè)計，便可以搭配出各種造型，標(biāo)新立異。3、玻璃幕墻工程墻面劃分玻璃幕墻工程墻面劃分考慮的主要因素是建筑藝術(shù)氣息的營造，在合理利用玻璃原材尺寸的基礎(chǔ)上，結(jié)合設(shè)計的協(xié)調(diào)性、施工工藝的選擇以及受力特性，對于玻璃幕墻墻面的劃分如果是要追求比較正式、嚴(yán)肅的感覺，一般來說要求等尺寸、等距離的劃分，若是追求比較個性張揚(yáng)、青春活潑的感覺，可以進(jìn)行自由劃分。 必須根據(jù)工程實際情況，編制好單項工程施工組織設(shè)計，才能使玻璃幕墻的施工安裝順利進(jìn)行。徐匯區(qū)外墻幕墻玻璃維修改造

    幕墻的經(jīng)常性維護(hù)與保養(yǎng)應(yīng)根據(jù)幕墻面積灰污染程度，確定清洗幕墻的次數(shù)與周期，每年應(yīng)至少清洗兩次；清洗幕墻外墻面的機(jī)械設(shè)備(如清洗機(jī)或吊籃等)和工具，應(yīng)安全可靠、操作靈活方便，以免擦傷和碰壞幕墻表面。清洗幕墻應(yīng)選用對玻璃及構(gòu)件無腐蝕作用的中性清潔劑清洗，后面用清水洗刷干凈。注意：清洗玻璃和鋁合金件的中性清潔劑，應(yīng)進(jìn)行腐蝕性檢驗。禁止用有腐蝕性的清潔劑清洗!中性清潔劑清洗后應(yīng)及時用清水沖洗干凈。幕墻墻面部件的損壞，可以用目視檢查的方法進(jìn)行檢測，應(yīng)特別強(qiáng)調(diào)的因素有鋁型材顏色有無變化、油漆及硅膠是否開裂或出現(xiàn)裂縫、油漆是否起皮、油漆是否變成粉末(粉末噴涂、氟炭處理)、硅膠粘結(jié)性能有無變化。目視檢查可以按需要進(jìn)行。一般與幕墻的清洗周期相重合，建議至少一年兩次并且應(yīng)由具有熟悉硅密封膠技術(shù)的合格工程師的公司派人進(jìn)行。凡發(fā)現(xiàn)幕墻及其可啟閉部分有密封性差、漏水、零件脫落或操作不靈活等情況，應(yīng)隨時修復(fù)或更換零件。 徐匯區(qū)外墻幕墻玻璃維修改造只要進(jìn)行適當(dāng)?shù)木S護(hù)和修補(bǔ)，預(yù)計耐用 30 年或 50 年以上的幕墻耐久性能，可以認(rèn)為屬于中上或上等的。

建筑玻璃幕墻出現(xiàn)下列情形之一的，建筑業(yè)主或租戶，應(yīng)當(dāng)及時委托專業(yè)的幕墻鑒定單位進(jìn)行安全性鑒定，并做好幕墻維護(hù)：1.建筑幕墻超過設(shè)計使用年限但仍需繼續(xù)使用的；2.面板、連接構(gòu)件、局部墻面等出現(xiàn)異常變形、脫落、爆裂現(xiàn)象的；3.建筑主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢測、鑒定存在安全隱患的；4.遭受臺風(fēng)、強(qiáng)風(fēng)襲擊，地震等自然災(zāi)害的；5.遭遇火災(zāi)、等安全事故造成損壞的；6.需要進(jìn)行其他情形安全性鑒定的。業(yè)主選擇鑒定和維護(hù)單位，應(yīng)當(dāng)具有建筑玻璃幕墻檢測與設(shè)計能力。上海能仁建筑安裝有限公司具有建筑玻璃幕墻檢測與設(shè)計、安全鑒定資質(zhì)，為不同既有建筑幕墻提供安全鑒定，檢查與維修維保、升級改造等解決方案。

    幕墻玻璃維修施工準(zhǔn)備：1、技術(shù)資料收集—現(xiàn)場土建設(shè)計資料收集和土建結(jié)構(gòu)尺寸測量。由于土建施工時可能會有一些變動，實際尺寸不一定都與設(shè)計圖紙符合。全玻璃幕墻對土建結(jié)構(gòu)相關(guān)的尺寸要求較高。所以在設(shè)計前必須到現(xiàn)場量測，取得更好手資料數(shù)據(jù)。然后才能根據(jù)業(yè)主要求繪制切實可行的幕墻分隔圖。對于有大門出入口的部位，還必須與制作自動旋轉(zhuǎn)門、全玻門的單位配合，使玻璃幕墻在門上和門邊都有可靠的收口。同時也需滿足自動旋轉(zhuǎn)門的安裝和維修要求。2、設(shè)計和施工方案確定—在對玻璃幕墻進(jìn)行設(shè)計分隔時，除要考慮外形的均勻美觀外，還應(yīng)注意盡量減少玻璃的規(guī)格型號。由于各類建筑的室外設(shè)計都不盡相同，對有室外大雨棚、行車坡道等項目，更應(yīng)注意協(xié)調(diào)好總體施工順序和進(jìn)度，防止由于其他室外設(shè)施的建設(shè)，影響吊車行走和玻璃幕墻的安裝。在正式施工前，還應(yīng)對施工范圍的場地進(jìn)行整平填實，做好場地的清理，保證吊車行走暢通。 幕墻玻璃的維修也能夠降低建筑的能耗，提升建筑的節(jié)能性能。

    幕墻節(jié)點(diǎn)是幕墻與樓板連接的主要附件。為了防腐必須進(jìn)行表面處理，一般對于A3鋼采取表面鍍鋅，安裝后再涂表面防銹鐵紅底漆。樓板不進(jìn)行封修的節(jié)點(diǎn)可隨時檢查，發(fā)現(xiàn)腐蝕可以進(jìn)行局部打磨后再進(jìn)行涂漆，如有螺栓松動，重新擰緊。樓板封修的可定期檢查（時間為二年一次）。局部檢查，如發(fā)現(xiàn)問題全部檢查，并進(jìn)行防腐處理。定期檢查（1）在保修期內(nèi)由供方組織定期檢查、回訪，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患及時排除。（2）膠條及注膠隨時檢查，如發(fā)現(xiàn)脫落或損壞及時更換或修補(bǔ)。目前國內(nèi)使用的大多數(shù)是國產(chǎn)硅酮膠和進(jìn)口硅酮膠，而且必須通過國家指定檢測單位作過相容性試驗后方可使用。注意修補(bǔ)時一定等到完全固化后（24h）再進(jìn)行。修補(bǔ)時需將損壞處清理干凈，并要大于2/3長度。（3）定期用擦窗機(jī)進(jìn)行清洗。（4）表面修補(bǔ)：局部損傷或劃傷用修補(bǔ)漆。茶色修補(bǔ)漆及白色修補(bǔ)漆：BOSNY（5）檢查一是表面檢查法：外觀目測表面是否有損壞現(xiàn)象。二是內(nèi)部檢查法：檢查玻璃是否損壞，發(fā)現(xiàn)損壞及時更換。連接件定期檢查是否腐蝕和松動。五金件是否有功能性障礙。膠條是否脫落、龜裂，涂膠是否有缺陷。檢查部位有否損壞。玻璃是否結(jié)露。 維修人員需要對幕墻玻璃進(jìn)行檢查，包括表面狀況、裂紋、脫落、變色等問題，以確定維修方案。浦東新區(qū)陽光房幕墻玻璃維修幕墻清洗

幕墻玻璃維修可以修復(fù)玻璃的漏水問題。徐匯區(qū)外墻幕墻玻璃維修改造

    在現(xiàn)代化的進(jìn)程當(dāng)中有很多的行業(yè)遭到淘汰，以前的行當(dāng)有很多現(xiàn)在都消失的無影無蹤了，但是我說的這個行業(yè)是不應(yīng)該被忽略的，那就是幕墻維修，因為，現(xiàn)代的建筑的表面都是用幕墻來代替以前的磚瓦墻面，既是為了質(zhì)量上的輕便，更是為了美觀，幕墻用的材料種類有：玻璃幕墻、石材幕墻、鋁扣板幕墻、鋁單板幕墻、鋁塑板幕墻、鋼結(jié)構(gòu)幕墻，其中以玻璃幕墻為普遍，因為他的特性造就了一個趨勢的誕生，但是在美麗的背后都有一個很大的缺陷，那就是玻璃幕墻的硬傷，易碎，它是玻璃幕墻不可避免的缺陷，還有氧化也是一個不容忽視的問題，但是這樣一個很明顯的缺陷很多人視而不見，還極力鼓吹美好的一面，玻璃工藝生產(chǎn)到現(xiàn)在有了很大的提高，但是還是有很大的不確定性，除了他自身的特性外，還有就是在使用過程中也會造成老化的問題，玻璃老化就是氧化的過程，一旦到了一個峰值，那么他所產(chǎn)生的危害是不能小視的。 徐匯區(qū)外墻幕墻玻璃維修改造