武漢江漢區(qū)大型廠房消防維保工作標準

消防維保人員在做消防設施維保時，維護人員應熟悉消防工程中系統(tǒng)的工作原理及操作方法；熟悉消防工程中系統(tǒng)的工作原理及操作方法；維保人員應了解消防系統(tǒng)主要設備的安裝位置及水源情況，應了解消防系統(tǒng)主要設備的安裝位置及水源情況，對消防系統(tǒng)各供水控制閥作狀態(tài)標識。維保人員應與甲方消防值班人員密切配合、指導、協(xié)助甲方管理人員做好日常檢查工作。甲方值班人員在日常巡查時，應保證消防系統(tǒng)的各供水網充滿壓力，自動噴水滅火系統(tǒng)的不利點壓力大于0.05MPa，發(fā)現異常時，應及時通知維護人員。 消防維保的服務內容包括：定期檢測服務、故障維修服務、日常巡視服務等；武漢江漢區(qū)大型廠房消防維保工作標準

消防維保為什么這么重要呢？主要是因為現代建筑物樓層高、布局復雜、人員多而且流動頻繁。一旦發(fā)生火災，會導致疏散難，損失嚴重。所以對消防設施、設備進行有效的管理，是消防安全管理的基礎。我國城市的各類建筑均已安裝了消防系統(tǒng)，但系統(tǒng)運行后的維修保養(yǎng)工作往往得不到足夠的重視，目前造成重大人員傷亡和財產損失的大部分火災，都是由于沒有消防設施，或消防設施平時維護保養(yǎng)不好，在關鍵時刻不能正常投入工作而造成的，平時能對消防系統(tǒng)進行必要的維護和保養(yǎng)，就可以避免損失或將損失降低。武漢江岸區(qū)大型廠房消防維保大概多少錢未取得資質的任何單位及個人不得從事消防設施維修保養(yǎng)技術服務活動；

消防維保工作的執(zhí)行一般分為以下幾個部分：1、入場交接，根據合同檢測現有消防系統(tǒng)，經雙方明確消防維保期間責任范圍；2、進行維保工作內容計劃安排，保養(yǎng)內容重點在于：對機械部件的加油和潤滑，對設備參數的記錄，例如水泵壓力等參數的記錄是否在現定的范圍內，進行聯(lián)動測試，測試煙、溫感及相應的風機、防火卷簾的運行；3、對項目消防系統(tǒng)進行聯(lián)動測試，及時掌握系統(tǒng)運行狀態(tài)；4、應急維修：在消防系統(tǒng)出現緊急問題時，通過專業(yè)的應急小組，及時有效的處理問題，使系統(tǒng)及時恢復正常工作，確保消防安全；5.建立完整的資料庫，專人管理，做到資料完整，查閱方便。

火災自動報警系統(tǒng)的消防維保內容主要有：1.檢查主控屏是否正常，有報警信號源時是否正確顯示某區(qū)探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響；2.用測試儀器分期分批次測試探測器的動作及確認燈的顯示；3.試驗手報按鈕報警，是否動作鳴響，消防中心顯示報警區(qū)域是否準確；4.檢查主控屏和聯(lián)動控制屏的各項輸入、輸出顯示功能是否正常，并清潔、保養(yǎng)；5.檢查各個界面（模塊）和主機系統(tǒng)設備的控制信號、通信是否正常，檢查模塊輸出電壓是否正常，確保正常運行；6.檢查系統(tǒng)設備所有接線端子是否松動、破損和脫落；7.檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標參數是否符合要求；8.定期對備用電源進行1～2次充放電試驗；1～3次主和備用電源自動切換試驗；9.定期對感煙、感溫探測器進行清潔，必要時進行清洗，確保報警靈敏；10.定期檢測報警主機控制程序有否亂碼，確保主機功能正常；11.定期測試報警主機系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。消防維保的費用計算，不同的地區(qū)會有不同的計算標準；

消防維保人員的工作要求主要有以下幾點：1.在部門領導下，服從分配，堅守崗位，遵守制度，努力完成上級下達各項任務；2.掌握消防工程檢測流程及驗收規(guī)范；3.掌握消防維保檢測各項工作流程，參與檢測、維保方案制定，嚴格執(zhí)行國家相關標準、規(guī)范作用規(guī)程；4.負責社會單位及企業(yè)已安裝消防設施維護、管理、故障排除工作，解決排除各種軟硬件故障，保障正常運作，按規(guī)定做好各項記錄、系統(tǒng)運行報告;能熟練使用各種消防檢測維保儀器設備。 消防維保業(yè)務流程是一個復雜而重要的過程，消防工程師需要嚴格按照相關規(guī)定進行操作。武漢蔡甸區(qū)住宅樓消防維保工作內容

消防維保過程中需配合消防部門的檢查工作；武漢江漢區(qū)大型廠房消防維保工作標準

消防維保中會有的應急維保，這種情況的發(fā)生只有在出現嚴重或緊急問題的時候才有，比如當某個單位或企業(yè)出現嚴重、緊急問題時，他們會撥打專業(yè)消防公司的電話請求援助，消防公司會在24小時內到達現場解決，嚴重或緊急問題會盡快趕赴現場解決。在維保人員進行工作的過程中，由甲方單位提供需要的人員進行配合和監(jiān)督，防止出現意料之外的損失和問題。如需要更換設備，維保人員會及時告知現場人員，再由現場人員告知單位負責人，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。武漢江漢區(qū)大型廠房消防維保工作標準