武漢新洲區(qū)辦公樓消防維保服務(wù)方案

消防維保的設(shè)施定期檢查內(nèi)容有：1.消防供水設(shè)施。包含檢查消防水池、水箱的水量，消防水泵和水泵控制柜的啟泵和主備泵切換功能，管道閥門(mén)的開(kāi)啟關(guān)閉功能；2.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。包含室內(nèi)室外消火栓出水及壓力，消火栓啟泵按鈕及系統(tǒng)功能；3.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。包括火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)報(bào)警控制器的報(bào)警顯示功能，消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的聯(lián)動(dòng)控制和顯示；4.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。報(bào)警閥放水，末端試水裝置放水；5.機(jī)械排煙設(shè)施。6.應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志。電源切換和充電功能，標(biāo)識(shí)正確。7.滅火器。型號(hào)、壓力值和維修期限。為什么要消防維保和檢測(cè)呢？主要是為了保證消防系統(tǒng)的正常使用；武漢新洲區(qū)辦公樓消防維保服務(wù)方案

消防維保人員的工作要求主要有以下幾點(diǎn)：1.在部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)下，服從分配，堅(jiān)守崗位，遵守制度，努力完成上級(jí)下達(dá)各項(xiàng)任務(wù)；2.掌握消防工程檢測(cè)流程及驗(yàn)收規(guī)范；3.掌握消防維保檢測(cè)各項(xiàng)工作流程，參與檢測(cè)、維保方案制定，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范作用規(guī)程；4.負(fù)責(zé)社會(huì)單位及企業(yè)已安裝消防設(shè)施維護(hù)、管理、故障排除工作，解決排除各種軟硬件故障，保障正常運(yùn)作，按規(guī)定做好各項(xiàng)記錄、系統(tǒng)運(yùn)行報(bào)告;能熟練使用各種消防檢測(cè)維保儀器設(shè)備。 武漢青山區(qū)小學(xué)學(xué)校消防維保目的和意義是什么消防維保需依照國(guó)家規(guī)范操作，保證消防系統(tǒng)始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)；

消防主機(jī)以及圖文顯示系統(tǒng)的維保工作： 1.對(duì)消防報(bào)警控制器進(jìn)行外觀檢查、清潔除塵、緊固接線端子；2.對(duì)消防報(bào)警控制器進(jìn)行各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)測(cè)量和功能測(cè)試；3.對(duì)消防報(bào)警主控制器的中心處理單元數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行更新和數(shù)據(jù)備份；4.對(duì)消防聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)進(jìn)行外觀檢查、清潔除塵、緊固接線端子；5.對(duì)消防聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)進(jìn)行各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)測(cè)量和功能測(cè)試；6.對(duì)消防報(bào)警圖形顯示系統(tǒng)和打印機(jī)進(jìn)行清潔除塵;7.對(duì)消防報(bào)警圖形顯示系統(tǒng)和打印機(jī)進(jìn)行各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)測(cè)量和功能測(cè)試;8.對(duì)消防報(bào)警圖形顯示系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行更新和數(shù)據(jù)備份；9.根據(jù)用戶需求和現(xiàn)場(chǎng)情況，對(duì)控制器中心處理單元數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行修改；10 根據(jù)用戶需求和現(xiàn)場(chǎng)情況，對(duì)消防圖形顯示系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行修改。

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的消防維保內(nèi)容主要有：1.檢查主控屏是否正常，有報(bào)警信號(hào)源時(shí)是否正確顯示某區(qū)探測(cè)器動(dòng)作，警鈴蜂鳴是否鳴響；2.用測(cè)試儀器分期分批次測(cè)試探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈的顯示；3.試驗(yàn)手報(bào)按鈕報(bào)警，是否動(dòng)作鳴響，消防中心顯示報(bào)警區(qū)域是否準(zhǔn)確；4.檢查主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏的各項(xiàng)輸入、輸出顯示功能是否正常，并清潔、保養(yǎng)；5.檢查各個(gè)界面（模塊）和主機(jī)系統(tǒng)設(shè)備的控制信號(hào)、通信是否正常，檢查模塊輸出電壓是否正常，確保正常運(yùn)行；6.檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動(dòng)、破損和脫落；7.檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求；8.定期對(duì)備用電源進(jìn)行1～2次充放電試驗(yàn)；1～3次主和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)；9.定期對(duì)感煙、感溫探測(cè)器進(jìn)行清潔，必要時(shí)進(jìn)行清洗，確保報(bào)警靈敏；10.定期檢測(cè)報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼，確保主機(jī)功能正常；11.定期測(cè)試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。消防維保的服務(wù)內(nèi)容包括：定期檢測(cè)服務(wù)、故障維修服務(wù)、日常巡視服務(wù)等；

消防維保流程如下： 1.業(yè)主或物業(yè)管理部門(mén)向消防維保公司提出申請(qǐng)，簽訂維保合同。 2.維保公司接受申請(qǐng)，與業(yè)主或物業(yè)管理部門(mén)協(xié)商制定維保計(jì)劃和方案。 3.維保公司根據(jù)協(xié)商的計(jì)劃和方案，安排專業(yè)人員進(jìn)行維保工作。 4.維保人員對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢測(cè)，記錄檢測(cè)結(jié)果并形成報(bào)告。 5.清理和維護(hù)：維保人員對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行清理和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。 6.修理和更新：針對(duì)故障或損壞的設(shè)施進(jìn)行修理，對(duì)老舊或性能不佳的設(shè)施進(jìn)行更新。 7.提交報(bào)告：維保公司向業(yè)主或物業(yè)管理部門(mén)提交維保報(bào)告，說(shuō)明各項(xiàng)設(shè)施的維保情況和結(jié)果。 8.定期評(píng)估：維保公司定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果建議業(yè)主或物業(yè)管理部門(mén)進(jìn)行更新或改進(jìn)。消防維保能夠使消防設(shè)備能更大限度的延長(zhǎng)其使用壽命。武漢青山區(qū)學(xué)校消防維保標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)屬于消防維保內(nèi)容的其中之一；武漢新洲區(qū)辦公樓消防維保服務(wù)方案

消防維保是系統(tǒng)正常發(fā)揮功能保障。消防維保如:小區(qū)、企業(yè)、學(xué)校、商業(yè)樓等單位都需要進(jìn)行消防維保。“維"意味維修，在消防設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，對(duì)故障維修；“保"意味保養(yǎng)，消防系統(tǒng)平時(shí)正常工作情況對(duì)消防設(shè)施保養(yǎng)。維保單位需負(fù)責(zé)制造中心消防管理，負(fù)責(zé)編制制造中心義務(wù)消防隊(duì)滅火培訓(xùn)計(jì)劃組織培訓(xùn)演練。協(xié)助專業(yè)廠、處制定消防安全計(jì)劃，檢查防火管理制度落實(shí)，負(fù)責(zé)動(dòng)火審批審核及施工現(xiàn)場(chǎng)防火工作監(jiān)控，配合綜合管理部防火、疏散滅火工作計(jì)劃實(shí)施;配合相關(guān)部門(mén)火災(zāi)事故調(diào)查，督促單位對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，保障滅火器材及設(shè)施在應(yīng)急時(shí)。武漢新洲區(qū)辦公樓消防維保服務(wù)方案