北京房地產(chǎn)財(cái)稅咨詢多少錢

稅務(wù)籌劃的特點(diǎn)有：風(fēng)險(xiǎn)性。風(fēng)險(xiǎn)，就是對(duì)預(yù)期的結(jié)果存在不確定性。未知是永遠(yuǎn)存在的，稅務(wù)籌劃跟其他任何一種謀求經(jīng)濟(jì)利益的管理活動(dòng)一樣，都存在風(fēng)險(xiǎn)。稅務(wù)籌劃的風(fēng)險(xiǎn)主要有三點(diǎn)：1.籌劃條件風(fēng)險(xiǎn)，比方說，籌劃人員素質(zhì)不高，籌劃方案不成熟，都有可能導(dǎo)致籌劃失敗。2.籌劃時(shí)效性風(fēng)險(xiǎn)，這是因?yàn)槎愂照卟环€(wěn)定導(dǎo)致的，畢竟是在制訂這場游戲的規(guī)則，如果企業(yè)不及時(shí)了解較新政策，就有可能導(dǎo)致籌劃失敗。3.征納雙方認(rèn)定差異的風(fēng)險(xiǎn)，也就是說，納稅人的籌劃方案是否是違法的，較終是由稅務(wù)機(jī)關(guān)裁定的。當(dāng)然，如果雙方對(duì)稅法理解不同，納稅人對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)的執(zhí)法不服，可以走法律程序；綜合性。稅務(wù)籌劃應(yīng)該著眼于納稅人整體收益較大化，而不是個(gè)別稅種稅負(fù)的高低，有時(shí)候，一種稅少繳了，另一種稅有可能就要多繳，整體稅負(fù)不一定減輕。當(dāng)前財(cái)稅服務(wù)行業(yè)已進(jìn)入市場化競爭階段，但面向中小企業(yè)提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)缺失，藍(lán)海市場廣闊。北京房地產(chǎn)財(cái)稅咨詢多少錢

在具體的財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)控制中，應(yīng)重點(diǎn)從以下幾個(gè)方面落實(shí)：一，充分做好財(cái)稅盡職調(diào)查工作。這一項(xiàng)工作主要是由房地產(chǎn)項(xiàng)目收購方負(fù)責(zé)，在實(shí)際工作中，可基于行業(yè)與項(xiàng)目公司情況基礎(chǔ)上擬定財(cái)稅盡職調(diào)查的清單，將企業(yè)基本信息、項(xiàng)目開發(fā)情況、收購方法務(wù)情況、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息核算資料、企業(yè)納稅申報(bào)情況等內(nèi)容納入清單中。通過有效的財(cái)稅盡職調(diào)查，事先掌握被收購方的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)、稅收類型、稅費(fèi)申報(bào)方式及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)模等，并以此作為雙方并購談判的條件。廣東消費(fèi)財(cái)稅咨詢是什么財(cái)稅工作將企業(yè)和靈活用工歸到一個(gè)系統(tǒng)之內(nèi)，企業(yè)就可以根據(jù)實(shí)際經(jīng)營狀況對(duì)財(cái)務(wù) 做出一定調(diào)整。

稅務(wù)籌劃的主要任務(wù)是根據(jù)納稅人的要求及其情況來制定稅務(wù)計(jì)劃?；I劃人需要制定盡可能詳細(xì)的、考慮各種因素的稅務(wù)籌劃草案，包括：稅務(wù)籌劃的具體步驟、方法、注意事項(xiàng)；稅務(wù)籌劃所依據(jù)的稅收法律法規(guī)；在稅務(wù)籌劃過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)等。籌劃草案的制定過程實(shí)際上就是一個(gè)操作的過程，包括以下內(nèi)容：1.分析納稅人業(yè)務(wù)背景，選擇節(jié)稅方法。2.進(jìn)行法律可行性分析。3.應(yīng)納稅額的計(jì)算。4.各因素變動(dòng)分析。5.敏感分析。6.控制稅務(wù)籌劃計(jì)劃的運(yùn)行。稅務(wù)籌劃的時(shí)間可能比較長，在計(jì)劃實(shí)施以后，籌劃人需要經(jīng)常、定期地通過一定的信息反饋渠道來了解納稅方案執(zhí)行的情況，對(duì)偏離計(jì)劃的情況予以糾正，以及根據(jù)新的情況修訂稅務(wù)籌劃的計(jì)劃，以較大限度的實(shí)現(xiàn)籌劃的預(yù)期收益。

企業(yè)做稅務(wù)籌劃是一件很正常的事情，稅務(wù)籌劃并不是偷稅漏稅，而是在企業(yè)發(fā)展中通過享受一些合理合法的方式來解決企業(yè)的一些稅收方面的問題。比如說享受一些小微企業(yè)的政策降低企業(yè)的所得稅，或者通過認(rèn)定高新，享受****的所得稅減免，還有符合西部大開發(fā)名錄的企業(yè)可以到西部地區(qū)成立分公司或者子公司來享受相應(yīng)政策等等，這些實(shí)際上就屬于稅務(wù)籌劃的范疇。為什么那么強(qiáng)調(diào)合理合法呢？因?yàn)橹昂芏嗌娑惐徊榈钠髽I(yè)主要就是在節(jié)稅的時(shí)候用了很多不太適合的手段，才導(dǎo)致企業(yè)被查。這實(shí)際上也證明了我國現(xiàn)在對(duì)企業(yè)的監(jiān)管日益嚴(yán)格，企業(yè)的一些違規(guī)操作都是透明的。稅務(wù)服務(wù)包括為商戶提供代理賬目、稅收籌劃和稅收?qǐng)?bào)告服務(wù)等；

房地產(chǎn)項(xiàng)目并購財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)控制的建議：建立規(guī)范化的財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)管理流程，強(qiáng)化并購各環(huán)節(jié)的財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)控制：在房地產(chǎn)項(xiàng)目并購中，對(duì)于主動(dòng)方通常會(huì)有巨大的財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)，特別是一旦并購項(xiàng)目牽涉的資金較大，就會(huì)面臨較大的財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)，不利于保證企業(yè)的正常運(yùn)作。對(duì)此，在房地產(chǎn)項(xiàng)目并購期間，有必要以完善規(guī)范的財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)管控體系和流程，強(qiáng)化并購整個(gè)過程的風(fēng)險(xiǎn)控制，確保各項(xiàng)工作規(guī)范化開展。同時(shí)，在具體的財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)控制中，應(yīng)重點(diǎn)從充分做好財(cái)稅盡職調(diào)查工作方面落實(shí)。財(cái)稅類企業(yè)服務(wù)價(jià)值已獲得大多企業(yè)認(rèn)可；廣東房地產(chǎn)財(cái)稅咨詢

中小企業(yè)為主的企業(yè)對(duì)于稅收籌劃及落地的需求逐漸加大。北京房地產(chǎn)財(cái)稅咨詢多少錢

房地產(chǎn)項(xiàng)目并購的方式主要有股權(quán)并購和資產(chǎn)并購這兩種，但無論是選擇哪一種交易方式，都會(huì)增加房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理的難度。尤其體現(xiàn)在稅務(wù)籌劃管理方面，房地產(chǎn)企業(yè)需要多方面進(jìn)行考量，除了要重新梳理公司的財(cái)稅管理與經(jīng)營活動(dòng)的重難點(diǎn)，如崗位調(diào)整、人員管理等，也要對(duì)公司并購后的稅收方式加以全方面考慮，在短時(shí)間內(nèi)會(huì)增加房地產(chǎn)企業(yè)的工作量，而在較大的工作壓力下，就容易出現(xiàn)公司內(nèi)部控制與財(cái)稅不銜接的問題，進(jìn)而引發(fā)其財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)。除此之外，有部分房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)更傾向于選擇股權(quán)并購的方式，主要因?yàn)樗麄冋J(rèn)為股權(quán)并購的方式要比資產(chǎn)并購的方式更能減少稅費(fèi)，實(shí)際上這樣的觀念存在較大的片面性，只是一味地關(guān)注短期稅款繳納遞延帶來好處，但是并沒有意識(shí)到股權(quán)并購方式所產(chǎn)生的稅費(fèi)要比資產(chǎn)收購方式更高，不僅會(huì)影響房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃，還會(huì)給企業(yè)帶來較大的經(jīng)濟(jì)損失，引發(fā)其財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)。北京房地產(chǎn)財(cái)稅咨詢多少錢

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