房地產(chǎn)行業(yè)進行稅務籌劃的錯誤。房地產(chǎn)稅和營業(yè)稅的稅收籌劃已經(jīng)改變，以支付更多的增值稅。企業(yè)應根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)營業(yè)稅改征增值稅后的新變化，及時研究稅收籌劃的新思路、新方法。收繳未收房款沖抵未付費用。部分房地產(chǎn)開發(fā)公司將部分商品房價款(應收未收)用于交換廣告服務(應付未付)沖抵收支，未計入實際收入(支出)項目核算、計算和申報相關稅費，從而減少營業(yè)稅及附加和企業(yè)所得稅(營業(yè)稅正式取消前)。隱瞞臨時租賃財產(chǎn)收入。一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將大量暫未售出的空置房出租給個人或集體取得租金收入，并采取不入戶或經(jīng)常賬戶的方式隱瞞應納稅所得額。銷售不動產(chǎn)，應當將銷售不動產(chǎn)所得計入銷售收入，并申報營業(yè)稅和銷售不動產(chǎn)相關稅。稅務籌劃的方法：注冊獨資企業(yè)、轉包企業(yè)利潤、所得稅核定征收。靜安區(qū)金融業(yè)稅收籌劃報價
稅務籌劃是每家公司的必修課，每家企業(yè)都是非常重視的，因為這種牽扯到稅務方面的優(yōu)化往往可以給企業(yè)直接帶來成本方面的降低。換句話說，只要企業(yè)的稅務籌劃做的好，所交的稅就會較少，相當于企業(yè)的利潤增加了，有了利潤企業(yè)才能對生產(chǎn)研發(fā)和市場開拓投入更多資源以增強企業(yè)的競爭力。任何事情都會有二面性，稅務籌劃對于企業(yè)來說也有一定的利和弊。做稅務籌必須不違法犯罪、不偷稅漏稅，我們說的稅務籌劃完全是在法律允許的范圍內(nèi)，完全的合法的行為。如果用不法的手段那就將是敝，現(xiàn)在金稅三期上線，買發(fā)票或用假票是行不通的了。企業(yè)可以通過稅收優(yōu)惠政策結合企業(yè)自身行業(yè)特點，在很適宜的地方注冊公司享受節(jié)稅優(yōu)惠?；蚨嗍褂渺`活用工并通過靈活用工平臺代發(fā)工資有發(fā)票入賬等，合法合規(guī)的方式進行稅務籌劃才是正道。閔行區(qū)投資公司稅務籌劃服務稅務籌劃可以提高納稅人的管理水平。
稅務籌劃并不是企業(yè)的偷稅漏稅行為，這二者完全是兩個不同的概念，偷稅漏稅發(fā)生在企業(yè)納稅義務進行之后通過不正當、違法等手段少繳或者漏繳相關費用的行為，并且偷稅漏稅常常借助于違法犯罪手段，例如作假賬，偽造收入憑證等，而企業(yè)的稅務籌劃則是在稅法允許的前提下選擇利用稅法的有關規(guī)定合理避稅，達到減輕企業(yè)經(jīng)營成本的目的。稅務籌劃對于企業(yè)的發(fā)展來說極其有利的，不只能夠通過合法手段的降低企業(yè)的稅收負擔，從反面看還能增加企業(yè)的收入，但是稅務籌劃仍然有著一定的風險性，在實際操作中一定要有風險意識。
任何公司都需要交稅，納稅是公司的一種義務，但是進行稅收籌劃是公司必須要做的一件事情。因此，納稅對于公司來說是一種比較沉重的壓力，如果公司不合理的去進行稅收籌劃來減輕納稅壓力的話就會嚴重影響公司的發(fā)展。所以，公司在發(fā)展的過程中一定要注意合理的去進行稅收籌劃。另外，通過公司稅收籌劃案例也可以分析出公司的重要性。如今有很多公司都在進行稅收籌劃，所以有很多公司稅收籌劃案例，這些案例告訴公司在發(fā)展的過程中合理的去進行稅收籌劃是很重要的。如今有很多公司都在進行稅收籌劃，所以有很多公司稅收籌劃案例。
房地產(chǎn)行業(yè)進行稅務籌劃的錯誤。從預售物業(yè)收到的款項應計入其他應付賬款。一些房地產(chǎn)開發(fā)公司收取的預售房地產(chǎn)款，并沒有預先計入應收賬款，而是計入其他應收賬款。而且，收到的資金不入賬，而是通過向法人或關聯(lián)方借款轉入賬戶，導致企業(yè)少繳營業(yè)稅、附加費和企業(yè)所得稅(在正式取消營業(yè)稅之前)。以合作建房的名義掩蓋房地產(chǎn)開發(fā)的現(xiàn)實。一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在以他人和其他虛構群體(未上市)名義繳納征地費后，征用土地自建房地產(chǎn)出售，故意將房地產(chǎn)開發(fā)與合作建房混為一談，只申報建安營業(yè)稅，并偷逃營業(yè)稅及附加和企業(yè)所得稅(正式取消營業(yè)稅前)。很多納稅人打著稅收籌劃的名義，為了達到減輕稅負的目的。崇明區(qū)物業(yè)稅收籌劃價格
稅務籌劃可以促進稅制的不斷完善。靜安區(qū)金融業(yè)稅收籌劃報價
稅收籌劃計劃：財務成本計劃。如果一家房地產(chǎn)開發(fā)公司同時開發(fā)多個房地產(chǎn)項目，其中一個項目準備轉讓，企業(yè)所需資金的一部分將向銀行借款用于該項目。計算土地增值稅時，可按商業(yè)銀行同類借款實際利率扣除利息。如果項目轉讓的土地增值稅稅負過高，企業(yè)也可以考慮以合作建房的形式享受臨時免征土地增值稅的優(yōu)惠政策。商品房開發(fā)與出租商品房規(guī)劃。由于地理位置、內(nèi)部結構定位、外部環(huán)境等原因，部分房屋滯銷。房屋用于出租經(jīng)營時，可將商品房轉為出租經(jīng)營房屋，由開發(fā)商品房轉為租賃開發(fā)產(chǎn)品，租賃產(chǎn)品每月攤銷計入成本，使企業(yè)存貨成本接近實際成本，同時增加成本和減少稅收。如果該房屋仍屬于開發(fā)產(chǎn)品，則不能在所得稅前扣除減值準備。靜安區(qū)金融業(yè)稅收籌劃報價
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