洛陽(yáng)看高層樓房須知的常識(shí)-洛陽(yáng)凱瑞集團(tuán)

作者:[1961kt] 發(fā)布時(shí)間:[2024-09-11 01:50:59]

選房的時(shí)候怎樣分辨房源的真假?現(xiàn)在大多數(shù)的購(gòu)房者都會(huì)選擇購(gòu)買自己的房子,但有些購(gòu)房者考慮到現(xiàn)實(shí)中房?jī)r(jià)居高不下的問題,只能選擇購(gòu)買二手房,因?yàn)橄啾戎露址康膬r(jià)格會(huì)便宜一些,不過(guò)購(gòu)買二手房也存在不少的風(fēng)險(xiǎn),比如說(shuō)房源真假不好分辨,因此洛陽(yáng)凱瑞集團(tuán)建議選房的時(shí)候大家要注意分辨房源真假了,下面就跟隨小編一起來(lái)了解一下吧

相信大家相比沒有圖片的房源,更愿意看帶有圖片的房源吧。因?yàn)槿绻吭慈绻袌D片的話可以給看房者帶來(lái)很多的信息,因?yàn)榘男畔⒃蕉?,越容易判斷出房源的真假。因此洛?yáng)凱瑞集團(tuán)在這里建議大家可以先排除一些不帶圖片的房源。

篩選掉那些沒有圖片的房源之后,再看其他的房源,首先需要看圖片上展示的東西和房源的描述是否一致,如果房源描述跟圖片信息不符的話,這種房源千萬(wàn)不要輕易相信,因?yàn)楹芸赡苁窍葳濉?/p>

買房子要考慮哪些因素?對(duì)于尚在小白階段的你,洛陽(yáng)凱瑞集團(tuán)給大家一些建議,先說(shuō)下電梯對(duì)于后期居住的影響吧:

一般情況下,24層以上住宅應(yīng)該做到1梯2戶或者2梯4戶。在對(duì)高層住宅的安全性確認(rèn)以后,洛陽(yáng)凱瑞集團(tuán)建議要考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。

注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量,電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。純住宅功能層樓在33層以下,19層以上,服務(wù)總戶數(shù)于150戶至270戶之間者,電梯應(yīng)不少于3臺(tái),其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯的功能。住宅層數(shù)在12層以上,18層以下,電梯應(yīng)不少于兩臺(tái)。

如果電梯數(shù)量太少,而所居住的樓層又很高,則對(duì)電梯的依賴度會(huì)很大。這時(shí),就不適宜選擇過(guò)高的樓層了。

買房選樓層需要注意些什么?你知道嗎,關(guān)于買房,這可是一門大學(xué)問呢。不光要看樓盤位置還要看樓層。下面洛陽(yáng)凱瑞集團(tuán)就和大家說(shuō)說(shuō):

一、樓棟前后是否有遮擋:凱瑞集團(tuán)建議選擇樓棟前后沒有遮擋的,因?yàn)閷?duì)于居住而言,采光和通風(fēng)是非常重要的,如果房子的采光和通風(fēng)做的不好很可能會(huì)影響之后的生活,室內(nèi)潮濕,導(dǎo)致墻面或者家具發(fā)霉。所以如果有打算買低層的朋友,那就更要注意了。

二、避免噪音污染:房子附近應(yīng)該要避免噪音污染,小區(qū)中心一般是很安靜的,在這沒有廣場(chǎng)和車庫(kù),而且不是靠近馬路和商鋪的,所以凱瑞集團(tuán)認(rèn)為在中心買房是比較好的選擇,可以避免日常的各種噪音污染,還原一個(gè)舒適穩(wěn)定的室內(nèi)家居環(huán)境。

三、注意采光:現(xiàn)在的樓盤修建的大多數(shù)都是一些高樓層的房屋,選樓層時(shí)要從光線的角度考慮,樓層自然不適宜于太低,低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋,影響采光,導(dǎo)致室內(nèi)潮濕陰暗等問題。而樓層過(guò)高,也可能會(huì)因?yàn)榻嵌炔粚?duì)而影響陽(yáng)光的照射。

四、注意物業(yè)服務(wù):好的物業(yè)管理和服務(wù)在一定程度上能夠減少各種不確定的安全隱患的發(fā)生。小區(qū)樓內(nèi)的消防安全設(shè)施做的好不好,消防通道是否順暢,這些也都和物業(yè)的管理有關(guān)。

看房要看到點(diǎn)子上,在買房的時(shí)候,先篩選出適合你的樓盤后,再去實(shí)地看房,洛陽(yáng)凱瑞集團(tuán)建議選天氣晴朗有風(fēng)的白天去看,到了樓盤不要著急往售樓部里鉆,先在周圍走一圈。

一是看看周邊環(huán)境和網(wǎng)上的資料以及自己預(yù)期的差距大不大,二是看下各棟樓的實(shí)際方位樓間距等,會(huì)影響到房子的視野、采光、通風(fēng)、隱私和噪音等,這些在沙盤上一般很難直觀地看出來(lái),樣板房也畢竟只有那么極少幾間,不具有普遍代表性。當(dāng)然如果特別在意噪音,就深夜去。

在這里,溫馨提示大家,首次一個(gè)人看房,千萬(wàn)不要慫,不要懼,想著自己是客戶是金主,同時(shí)也請(qǐng)你相信絕大部分售樓人員的職業(yè)素養(yǎng)還是很不錯(cuò)的,沒人跟錢過(guò)不去。所以有問題盡管問,不論自己的問題多傻多楞反正就是別不好意思,不問清楚萬(wàn)一后面踩進(jìn)陷阱哭都晚了,一般人一輩子也就一兩筆這樣的買賣。