洛陽看普通樓房注意事項(xiàng)有哪些

作者:[1961kt] 發(fā)布時(shí)間:[2024-09-10 20:15:01]

物業(yè)很重要,洛陽凱瑞集團(tuán)建議在看房時(shí),除了向先期入住的業(yè)主了解物業(yè)服務(wù)狀況外,還應(yīng)認(rèn)真審查物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),詳細(xì)了解物業(yè)服務(wù)的范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、辦法,免得日后在物業(yè)費(fèi)收取等方面發(fā)生糾紛。另外,業(yè)主 委 員會(huì)應(yīng)盡快成立,它是代表業(yè)主利益的重要機(jī)構(gòu)。

 房子所處的環(huán)境直接影響到生活便利程度和房子的空間。一些目前雖然比較偏僻但準(zhǔn)備大力開發(fā)的地塊,有很大的空間。如果你需要馬上入住新房,那么好選擇開發(fā)程度高、通勤便利、綠化優(yōu)美、生活服務(wù)設(shè)施完善的地區(qū)。

確定好需求后,就要考慮價(jià)格了,其實(shí)影響房價(jià)高低的主要因素雖然是房子的面積、樓層、朝向和地理位置,但內(nèi)部的一些設(shè)施也影響到房價(jià),比如室內(nèi)裝修狀況、電話線路、空調(diào)動(dòng)力線、電視接收共同天線、管道、上下水管道和暖氣管道等。洛陽凱瑞集團(tuán)建議大家在購房時(shí)了解清楚,增加自己談判籌碼。

買房時(shí)這些專業(yè)術(shù)語你清楚嗎?下面洛陽凱瑞集團(tuán)來給我家把常見的術(shù)語做下詮釋,例如:開發(fā)商所說的層高是指下層地板面或樓板上表面(或下表面)到相鄰上層樓板上表面(或下表面)之間的豎向尺寸。即:是建筑結(jié)構(gòu)的高度。凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。

開間進(jìn)深是指房子采光面的橫向?qū)挾龋M(jìn)深是指垂直于采光面的縱向深度。理論上,開間越大,進(jìn)深越小,采光越好。

一般新建小區(qū)的車位配比可以達(dá)到1:1或者1.2:1,老舊小區(qū)的車位配比往往不足,如果資金允許,可以購買車位,畢竟現(xiàn)在私家車越來越多,停車越來越難。

而小區(qū)物業(yè)直接關(guān)系到入住之后生活的品質(zhì)。日常衛(wèi)生清潔、維修、門衛(wèi)保安等都跟物業(yè)息息相關(guān)。

買期房時(shí),挑選戶型不止要看戶型圖,還要看以下幾種圖:項(xiàng)目規(guī)劃圖、單元平面圖。

除了以上這些,買房時(shí),很多面積是贈(zèng)送的,比如飄窗、露臺等。陽臺分為凸陽臺和凹陽臺,凹陽臺全部計(jì)算面積,凸陽臺一半計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積。對于這個(gè)問題凱瑞集團(tuán)建議大家購房時(shí)一定要弄清楚。

公攤面積是按照建筑面積計(jì)算總房款,建筑面積包含公攤面積,樓梯間、電梯井、設(shè)備間、通風(fēng)井等占用的面積都屬于公攤面積。

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