看房屋，主要是看房子自身的一些條件，一般包括樓層、朝向、布局和結構等，房子設計是否合理，事關居住的舒適度。這主要從兩方面考察：一是套內面積大小，二是房子內部格局。
洛陽凱瑞集團建議大家購房時權衡這兩點需要兼顧經(jīng)濟條件和家庭成員構成。需要為未來留一定的余地，考慮需要具前瞻性。面積至少要比一般房子大20平米左右，設計要前衛(wèi)新穎，通風采光要良好，房子的空間才大。
買房時要把家庭人口構成考慮進去，比如:三世同堂，洛陽凱瑞集團就建議選擇低樓層比較好，對有心血管病、胘暈的人來說，樓層太高不適宜居住。
而低樓層、中間樓層和高樓層，它們有著各有優(yōu)缺點，買房選樓層的時候，建議大家根據(jù)自身的喜好和實際情況來進行選擇。
住宅密度和觀景同樣也很重要。高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高;在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。
買房要注意的這些條件你了解嗎？中國人從古到今，都很看重房子。房子都是和人們的生活息息相關的，隨著時代的發(fā)展，人們不再滿足在鄉(xiāng)村有房子了，很多人都到城里去發(fā)展，想要在城里買房居住了，買房是喜事也是家里的大事，洛陽凱瑞集團提醒大家一定要慎重。
對于一個購房者來說，要明確自己的買房需求，只有確定買房需求后，才能選擇適合自己的房子。比如，如果你是剛需人群，可能只要價格合適就行了，如果是改善需求，可能對房子的面積、位置等有著更高的需求。
現(xiàn)在買房，大部分人都是dai款，因此大家要清一個合理的dai款額度和還款年限是多少，這是保證未來生活質量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房貸還款的警戒線，dai款年限以15-20年為標準較為合適。因此洛陽凱瑞集團建議大家在購房時一定根據(jù)自己的情況及需求來進行選擇和規(guī)劃。
看房要看到點子上，在買房的時候，先篩選出適合你的樓盤后，再去實地看房，洛陽凱瑞集團建議選天氣晴朗有風的白天去看，到了樓盤不要著急往售樓部里鉆，先在周圍走一圈。
一是看看周邊環(huán)境和網(wǎng)上的資料以及自己預期的差距大不大，二是看下各棟樓的實際方位樓間距等，會影響到房子的視野、采光、通風、隱私和噪音等，這些在沙盤上一般很難直觀地看出來，樣板房也畢竟只有那么極少幾間，不具有普遍代表性。當然如果特別在意噪音，就深夜去。
在這里，溫馨提示大家，首次一個人看房，千萬不要慫，不要懼，想著自己是客戶是金主，同時也請你相信絕大部分售樓人員的職業(yè)素養(yǎng)還是很不錯的，沒人跟錢過不去。所以有問題盡管問，不論自己的問題多傻多楞反正就是別不好意思，不問清楚萬一后面踩進陷阱哭都晚了，一般人一輩子也就一兩筆這樣的買賣。
